■土地面積：７３．６６㎡（２２．２８坪） ■徒歩５分圏内の生活利便施設充実
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
・京急大師線「川崎大師」駅まで約910ｍ（徒歩12分）
・JR各線「川崎」駅 バス乗車15分（バス停「観音二丁目川崎大師口」まで約170ｍ、徒歩3分）
【物件概要】
■土地面積：73.66㎡（22.28坪）
■建蔽率：60％
■容積率：160％
■建築条件付き土地ではありません。
～お好きなハウスメーカーで建築可能です～
【LifeInformation】
・ローソンストア100川崎観音店まで約110ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと観音2丁目店まで約160ｍ（徒歩2分）
・大師公園まで約260ｍ（徒歩4分）
・宮川病院まで約950ｍ（徒歩12分）
・川崎市立川中島小学校まで約350ｍ（徒歩5分）
・川崎市立川中島中学校まで約780ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
区画図や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただけるだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
詳細の確認や現地案内の希望等、
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター 担当：小野寺（史恩）までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
【フリーコール：0120-314-213】
周辺環境
・ローソンストア１００川崎観音店 徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと観音２丁目店 徒歩2分（約160m）
・大師公園 徒歩4分（約260m）
・宮川病院 徒歩12分（約950m）
・川崎市立川中島小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区観音２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 150L1044 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区観音２丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 京急大師線「川崎大師」駅徒歩12 分 東海道本線「川崎」駅バス15 分「観音二丁目川崎大師口」バス停徒歩3 分 京浜東北・根岸線「川崎」駅バス15 分「観音二丁目川崎大師口」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 73.66m2(約22.28坪)※公簿／路地状部分：31.53m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路の幅員による制限のため |
| 都市計画 | 市街化区域／居住促進区域内、都市機能誘導区域外、首都圏整備法による既成市街地 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、日影規制：５ｈ／３ｈ／４ｍ、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月05日です。
