中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分の好立地！建ぺい率60％容積率160％の北西道路
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
商業地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
□■access■□
・中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分
■□物件概要□■
・土地面積32.65㎡
セットバック面積5.83㎡含む
・第一種中高層住居専用地域（A）・商業地域（B）
・建ぺい率（A）60％ （B)80％
・容積率（A)160％ （B)240％ ※前面道路幅員の制限による。
・北西道路 私道幅員約3.1m
・徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、薬局有り
【lifeinformation】
・ローソン阿佐ヶ谷南二丁目店まで 約70 m
・西友阿佐ヶ谷店まで 約390 m
・ウエルシア杉並阿佐谷南店まで 約180 m
・杉並第七小学校まで 約920 m
・阿佐ヶ谷中学校まで 約710 m
・杉並幼稚園約 460 m
・ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷まで 約350 m
担当からのひとこと
当HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件は中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分の好立地な土地です。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当：石田までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。
（TEL:0120-518-517）
周辺環境
・ローソン阿佐ヶ谷南二丁目店 徒歩1分（約70m）
・西友阿佐ヶ谷店 徒歩5分（約390m）
・杉並第七小学校 徒歩12分（約920m）
・阿佐谷東公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区阿佐谷南２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 150O1010 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南２丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩5 分 総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩5 分 |
| 土地面積 | 32.65m2(約9.87坪)／セットバック:5.83m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.1m(私道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
