東池袋の商業地に立地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
※物件概要の土地面積はＡ、Ｂの土地の合計面積、その他は土地Ａの概要です。
Ａ、Ｂの詳細の概要は下記のとおりです。
価格／１２億円（土地Ａ・Ｂの一括売却）、所在／豊島区東池袋４丁目（Ａ・Ｂ）
土地面積／Ａ：２３６．６３㎡（都市計画道路予定地を含む）（古家あり）、別途私道負担４９．８３㎡あり
Ｂ：３１．９０㎡、別途私道負担１８．９２㎡あり
用途地域／ＡとＢ：商業地域、建ぺい率／ＡとＢ：８０％、容積率／ＡとＢ：６００％
道路等／Ａ：東側公道幅員約２５．０ｍ、間口約６．６ｍ 南東側私道幅員約４．０ｍ、間口約２５．３ｍ
Ｂ：南東側公道幅員約２５．０ｍ、間口約８．２ｍ 北西側私道幅員約４．０ｍ、間口約８．０ｍ
交通／都電荒川線「向原」駅 ＡとＢ：徒歩１分
ＪＲ山手線「大塚」駅 Ａ：徒歩６分、Ｂ：徒歩７分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 ＡとＢ：徒歩８分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 ＡとＢ：徒歩８分
担当からのひとこと
物件は豊島区東池袋の商業地に立地しています。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当中込までお気軽にお問い合わせください。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
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◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン東池袋２丁目店 徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと向原駅北店 徒歩3分（約230m）
・豊島区立朋友小学校 徒歩2分（約130m）
・豊島区立西巣鴨中学校 徒歩4分（約280m）
・大塚台公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区東池袋４丁目土地（２筆同時売買） |
|---|---|
| 物件番号 | 15131040 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋４丁目 |
| 価格 |
12億円
|
| 交通 | 都電荒川線「向原」駅徒歩1 分 山手線「大塚」駅徒歩6 分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 268.53m2(約81.23坪)／他に私道負担：68.75m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 東25m(公道)接面6.6m／南東4m(私道)接面25.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
