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  • 古家付き土地
土地面積
93.96 m2
(約28.42坪)※公簿/セットバック:7.20m2含む/他に私道負担:7.54m2あり
建ぺい率
40 %
容積率
80 %

土地

  • 古家付き土地
5,490万円

三鷹市下連雀6丁目土地

土地

【すみふの仲介ステップ媒介物件】2駅3沿線利用可能!

東京都三鷹市下連雀6丁目

土地面積93.96m2(約28.42坪)※公簿/セットバック:7.20m2含む/他に私道負担:7.54m2あり・建ぺい率40%・容積率80%

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金利:2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • セットバック
  • 建築条件なし
    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|本下水|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■アクセス
     JR中央線・JR総武・中央緩行線「三鷹」駅 徒歩22分
     バス便:現地から徒歩5分「連雀通り商店街」バス停から乗車7分
     JR中央線・JR総武・中央緩行線、京王井の頭線「吉祥寺」駅
     バス便:現地から徒歩6分「下連雀」バス停から乗車15分

    ■ポイント
    ・2駅3沿線利用可能
    ・閑静な住宅地
    ・南道路につき日当たり良好
    ・建築条件付売地ではございません
    ・建物も利用可能
     1992年4月築 4LDK 1階42.96u 2階43.79u
     建物については建ぺい率・容積率が超過しているため
     同規模の建築はできません。






    ■周辺施設
    ・三鷹市立第六小学校      約260m
    ・三鷹市立第一中学校      約1100m
    ・スーパーあまいけ下連雀店   約380m
    ・クリエイトSD三鷹下連雀店  約770m
    ・セブンイレブン三鷹連雀通り店 約280m

    ■その他ライフインフォメーション
     杉の子幼稚園・約590m 南浦東保育園・約360m
     下連雀みなみうら児童公園・約20m 井の頭恩賜公園、遊びの広場・約940m
     LS173総合内科クリニック・約330m 三鷹病院・約740m
     マルエツプラウドシティ吉祥寺店・約640m コープみらいコープ下連雀店・約900m

    担当からのひとこと

    物件に関するご質問は担当「倉本」まで☆

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
    「物件を内見したい」
    「現自宅の賃料と比較したい」
    「月々〇〇円以内で押さえたいが可能か」
    「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
    お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。

    資料請求だけでもまずはお問い合わせください!

    ◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
    ◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
    ◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります!
    ◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
    ◎販売図面
    上記資料は無料でお渡し致します!
    上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。

    ■買い替えをご希望のお客様へ
    「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
    売却が先? 購入が先?
    こんなお悩みも解消できればと思います。
    買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
    査定は秘密厳守・無料査定・迅速対応にて承ります。

    査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
    「いまどのくらいの価値があるのか」
    「売却金額によっては買い替え先の条件を追加したい」
    「ダブルローンは組みたくないが買い換えたい」
    住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
    まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!

    ■賃貸からのお住み替えの方へ
    現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
    「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
    などまずはご相談ください。

    住宅ローンは三井住友銀行等のご紹介も可能です。


    まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!

    ◆住友不動産ステップ株式会社 国分寺営業センター 
     担当:倉本 夏帆
     フリーコール:0120-832-131
    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ・三鷹市立第六小学校 徒歩4分(約260m)
    ・スーパーあまいけ下連雀店 徒歩5分(約380m)
    ・セブンイレブン三鷹連雀通り店 徒歩4分(約280m)
    ・下連雀みなみうら児童公園 徒歩1分(約20m)
    ・LS173総合内科クリニック 徒歩5分(約330m)

    物件詳細

    物件名 三鷹市下連雀6丁目土地
    物件番号 15171006
    所在地 東京都三鷹市下連雀6丁目
    価格
    5,490万円
    交通 中央線三鷹」駅徒歩22 分
    総武線三鷹」駅バス7 分「連雀通り商店街」バス停徒歩5 分
    京王井の頭線吉祥寺」駅バス15 分「下連雀」バス停徒歩6 分
    土地面積 93.96m2(約28.42坪)※公簿/セットバック:7.20m2含む/他に私道負担:7.54m2あり
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南2m(私道)接面7.2m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・道路後退後有効宅地面積86.76u
    • ・バス調査日:2025年5月12日

    この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。