【建築プランございます！条件外し相談可！】２駅３路線利用可
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜本下水｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩１２分
ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩１８分
■土地面積 ４４．９８㎡
■前面道路 北西側 私道 幅員 約４．０ｍ
■第１種住居地域 建ぺい率６０％ 容積率１６０％
■周辺環境
・国分寺市立第三小学校 約７８０ｍ
・国分寺市立第一中学校 約８７０ｍ
・サミットストア恋ヶ窪店 約３６０ｍ
・サンドラッグ恋ヶ窪店 約５７０ｍ
・ファミリーマート国分寺東恋ヶ窪店 約４４０ｍ
※その他ライフインフォメーション さかのうえようちえん・約１５４０ｍ こもれびの森保育園・約７１０ｍ
東恋ヶ窪さくら公園・約４８０ｍ 国分寺市民スポーツセンターけやき公園・約５５０ｍ
国分寺病院・約３７０ｍ ケン小児科内科クリニック・約４２０ｍ
国分寺東恋ヶ窪四郵便局・約３５０ｍ 多摩信用金庫 恋ヶ窪支店・約９６０ｍ
いなげや国分寺東恋ヶ窪店・約５３０ｍ コーナン小平店・約１１９０ｍ ミーツ国分寺・約１３２０ｍ
ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店・約９００ｍ セブンイレブン国分寺東戸倉店・約７６０ｍ
担当からのひとこと
この度は『国分寺市東恋ヶ窪３丁目土地・Ａ区画』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
ご利用路線を２駅３路線から選択可能、最寄り「恋ヶ窪」駅は徒歩圏（約９１０ｍ・１２分）、
もう一方「国分寺」駅はＪＲ中央線特別快速停車駅で通勤通学便良好、
小学校徒歩１０分、中学校徒歩１１分、スーパー、ドラッグストア、コンビニ等お買い物施設も最寄りは徒歩５～１０分圏内、
医療機関、郵便局等も徒歩５分圏内に点在し生活環境良好な区画になります。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・国分寺市立第三小学校 徒歩10分（約780m）
・サミットストア恋ヶ窪店 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート国分寺東恋ヶ窪店 徒歩6分（約440m）
・国分寺市民スポーツセンター けやき公園 徒歩7分（約550m）
・コーナン小平店 徒歩15分（約1190m）
物件詳細
| 物件名 | 国分寺市東恋ヶ窪３丁目建築条件付土地 Ａ区画 |
|---|---|
| 物件番号 | 15171028 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩12 分 中央線「国分寺」駅徒歩18 分 西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 44.98m2(約13.60坪)※公簿／他に私道負担：16.57m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。 また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
