東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩12分 南側公道 建築条件付き土地ではありません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
《アクセス》
・東武鉄道野田線 馬込沢駅 約960m 徒歩12分
☆南側約6.4m公道に接道
☆道路との接面約9.0m
☆陽当り良好
☆平坦地
☆都市ガス・公営水道
☆前面道路との高低差なし
☆公園・コンビニエンスストア・幼稚園・保育園・小学校が徒歩10分圏内
☆建築条件付き土地ではございません
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です
《Life Information》
丸山すぎな公園 約110m 徒歩2分
ローソン船橋丸山一丁目店 約220m 徒歩3分
ファミリーマートルーキー丸山四丁目店 約250m 徒歩4分
丸山つくし公園 約280m 徒歩4分
健伸幼稚園 約400m 徒歩5分
健伸むぎの子保育園 約470m 徒歩6分
船橋光の子保育園 約730m 徒歩10分
マルエツ馬込沢店 約820m 徒歩11分
サミットストア馬込沢駅前店 約870m 徒歩11分
船橋市立丸山小学校 約390m 徒歩5分
船橋市立法田中学校 約1280m 徒歩16分
担当からのひとこと
東武鉄道野田線「馬込沢」駅より徒歩12分の立地にございます。周辺には公園、幼稚園、保育園、小学校が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世代の方にも良好な生活環境です。
前面道路は幅員約6.4mの公道で、接面部分は約9.0mございます。道路との高低差もなくお車の出入りもスムーズに行えます。また、船橋市・鎌ケ谷市・我孫子市を結ぶ幹線道路「千葉県道8号船橋我孫子線（船取県道）」まで約620m、「千葉県道59号市川印西線（木下街道）」まで約820mと交通アクセスにも優れており、お車での移動も便利です。
本物件は建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店等にて建築可能です。
現地のご案内や詳細資料のご希望、建築プラン・資金計画に関するご相談も承っております。どうぞお気軽に担当者までお問い合わせください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・丸山すぎな公園 徒歩2分（約110m）
・ローソン船橋丸山一丁目店 徒歩3分（約220m）
・船橋市立丸山小学校 徒歩5分（約390m）
・マルエツ馬込沢店 徒歩11分（約820m）
・サミットストア馬込沢駅前店 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市丸山４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15231034 |
| 所在地 |
千葉県船橋市丸山４丁目 |
| 価格 |
2,750万円
|
| 交通 | 馬込沢」駅横浜線徒歩12 分 」駅バス28 分 |
| 土地面積 | 245.88m2(約74.37坪)※公簿／路地状部分：126.90m2含む／他に私道負担：1.88m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／（第一種住居地域部分） 第一種高度地区（２０ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
