• 古家付き土地
土地面積
105.79 m2
(約32.00坪)※公簿
建ぺい率
60 %
容積率
100 %

土地

  • 古家付き土地
1,980万円

船橋市駿河台2丁目土地

土地

東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩17分 角地 建築条件付き土地ではありません

千葉県船橋市駿河台2丁目

土地面積105.79m2(約32.00坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率100%

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金利:2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|本下水|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路公道

    セールスポイント

    《アクセス》
    ・総武・中央緩行線 東船橋駅 約1520m 徒歩19分
    ・東葉高速鉄道 飯山満駅 約1320m 徒歩17分
    ・京成電鉄松戸線 前原駅 約1650m 徒歩21分

    《特徴》
    ・土地面積(公簿)105.79u(32.00坪)
    ・建ぺい率60% 容積率100%
     (60%建ぺい率は角地緩和によるものです)
    ・南東側、北側公道約5.4m幅員に接道
    ・公営水道・公共下水・都市ガス
    ・建築条件付き土地ではございません
     お好きなハウスメーカー・工務店等にて建築可能です


    《Life Information》
    駿河台2丁目公園 約140m 徒歩2分
    飯山満町2丁目公園 約200m 徒歩3分
    駿河台広場 約270m 徒歩4分
    ワイズディスカ飯山満店 約300m 徒歩4分

    セブンイレブン船橋駿河台2丁目店 約310m 徒歩4分
    ファミリーマート船橋駿河台店 約500m 徒歩7分
    かじかわ内科 約540m 徒歩7分
    東船橋ひなた保育園 約600m 徒歩8分
    船橋整形外科 約710m 徒歩9分

    船橋市立飯山満南小学校 約400m 徒歩5分
    船橋市立飯山満中学校 約620m 徒歩8分

    担当からのひとこと

    本物件は、東京メトロ東西線へ直通する東葉高速鉄道「飯山満」駅まで徒歩17分、JR総武線「東船橋」駅まで徒歩19分、京成電鉄松戸線「前原」駅までは徒歩21分と、3路線が利用可能な立地です。閑静な住宅地に位置し、南東側・北側ともに幅員約5.4mの公道に接道しております。

    また、船橋市・鎌ケ谷市・我孫子市を結ぶ幹線道路「千葉県道8号船橋我孫子線(船取県道)」まで約480mと近く、お車での移動にも便利です。

    周辺には、ワイズディスカ飯山満店(約300m)徒歩4分、セブンイレブン船橋駿河台2丁目店(約310m)徒歩4分、ファミリーマート船橋駿河台店(約500m)徒歩7分の距離にあるため買い物に便利な立地です。さらに徒歩5分圏内には公園や広場、小学校もあり、子育て世代のご家庭にもおすすめの住環境です。

    建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築可能です。

    ご検討の際は、是非一度現地をご覧下さい。周辺環境や土地の状況など、実際にご確認頂く事でより具体的なイメージをお持ち頂けると思います。ご不明点や詳細の確認、資料請求・現地見学のご希望などがございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。建物の建築プランや資金計画についてもご相談を承っております。

    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    ・駿河台2丁目公園 徒歩2分(約140m)
    ・ワイズディスカ飯山満店 徒歩4分(約300m)
    ・セブンイレブン船橋駿河台2丁目店 徒歩4分(約310m)
    ・船橋市立飯山満南小学校 徒歩5分(約400m)
    ・船橋整形外科病院 徒歩9分(約710m)

    物件詳細

    物件名 船橋市駿河台2丁目土地
    物件番号 15231035
    所在地 千葉県船橋市駿河台2丁目
    価格
    1,980万円
    交通 総武線東船橋」駅徒歩19 分
    東葉高速鉄道飯山満」駅徒歩17 分
    京成電鉄松戸線前原」駅徒歩21 分
    土地面積 105.79m2(約32.00坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・南東5.4m(公道)接面10.5m/北5.4m(公道)接面18.3m
    建ぺい率 60%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・宅地造成等工事規制区域内
    • ・60%建ぺい率は角地緩和によるものです
    • ・千葉県建築基準法施行条例第4条(がけ条例)がかかります
    • ・未登記部分約23.0uあり(現況建物の延べ床面積に含まない) ※敷地の一部分が土砂災害警戒区域に指定されています
    • ・対象不動産には、擁壁に覆われていない隣地の「がけ」下に存します。そのため、建築する際は建物の主要構造部を鉄筋コンクリート造その他これと同等以上の耐力を有する構造にする必要があります。

    この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。