ＪＲ蘇我駅までバス乗車９分 土地（公簿）３３５．５０㎡ 南西・東の角地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
《交通アクセス》
・京成電鉄千原線 千葉寺駅 約1070m 徒歩14分
・芸術文化ホール前（バス停）約720m 徒歩9分
蘇我駅東口（バス停）までバス乗車9分
（バス乗車分数は平日午前7時台で最も長い乗車時間を載せております。）
《特徴》
・平坦地
・南西、東道路の角地
（建ぺい率は緩和されません）
・周辺に総合病院、青葉の森公園、ハーバーシティ蘇我
《Life Information》
☆千葉大学医学部附属病院 約800m 徒歩10分
☆千葉市立青葉病院 約870m 徒歩11分
☆柏戸病院 約1200m 徒歩15分
☆青葉の森公園 約510m 徒歩7分
☆千葉県立中央博物館 約1040m 徒歩13分
☆芸術文化ホール 約940m 徒歩12分
☆ハーバーシティ蘇我
・アリオ蘇我 約2160m
・ホームズ蘇我店 約2310m
・フェスティバルウォーク蘇我 約3180m
・グローボ 約3210m
・ベイフロント蘇我 約3000m
・千葉寺ほおじろ公園 約260m 徒歩4分
・やまや青葉の森公園店 約280m 徒歩4分
・ダイソーやまや青葉の森公園店 約280m 徒歩4分
・セブンイレブン千葉青葉の森公園店 約490m 徒歩7分
・青葉の森公園 約510m 徒歩7分
・千葉市ハーモニープラザ 約540m 徒歩7分
・セブンイレブン千葉青葉町店 約600m 徒歩8分
・サイゼリヤ千葉寺店 約640m 徒歩8分
・シャトレーゼ千葉寺店 約710m 徒歩9分
・あおばの森ファミリー歯科 約1060m 徒歩14分
・マツモトキヨシ千葉寺店 約1070m 徒歩14分
・リブレ京成ミナーレ本千葉店 約1150m 徒歩15分
・リブレ京成千葉寺店 約1160m 徒歩15分
・千葉市立鶴沢小学校 約1910m 徒歩24分
・千葉市立葛城中学校 約540m 徒歩7分
担当からのひとこと
千葉市中央区葛城三丁目に位置する本物件は、閑静な住宅地で南西・東道路の角地に接道しており陽当たり良好です。
■ 交通アクセス
最寄り駅は、京成電鉄千原線「千葉寺駅」で徒歩14分です。最寄りのバス停「芸術文化ホール前」までは徒歩9分、蘇我駅東口まではバス乗車9分でご利用可能です。JR蘇我駅は京葉線・外房線・内房線の複数路線が乗り入れているため通勤・通学・お出かけにも便利です。
主要幹線道路である大網街道（約560m）、末広街道（約940m）、京葉道路（松ヶ丘IC約2470m）が近くにありお車での移動も快適です。
■ 医療機関へのアクセス
周辺には高度医療の提供を担う大学病院をはじめ、複数の総合病院が徒歩圏内に揃っております。
千葉大学医学部附属病院（約800m／徒歩10分）
千葉市立青葉病院（約870m／徒歩11分）
柏戸病院（約1200m／徒歩15分）
■ 豊かな自然と文化施設
近隣には多機能型の県立公園「青葉の森公園」があり、四季折々の自然を楽しめるほか園内には文化・芸術に触れられる施設も充実しています。
青葉の森公園（約510m／徒歩7分）
千葉県立中央博物館（約1040m／徒歩13分）
千葉県文化会館（約940m／徒歩12分）
■ 商業施設の充実
日常用品から休日のレジャーまで幅広く対応できる大型商業施設が揃っており、生活の利便性が高く暮らしやすい環境が整っています
アリオ蘇我（約2160m）
ホームズ蘇我店（約2310m）
フェスティバルウォーク蘇我（約3180m）
グローボ（約3210m）
ベイフロント蘇我（約3000m）
建築条件付土地ではありません。お好きなハウスメーカー、工務店等で建築できます。現地ご案内いたします。物件に関する詳細や不明点、ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・やまや青葉の森公園店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン千葉青葉の森公園店 徒歩7分（約490m）
・青葉の森公園 徒歩7分（約510m）
・千葉大学医学部附属病院 徒歩10分（約800m）
・千葉市立青葉病院 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区葛城３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15231040 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区葛城３丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 京成千原線「千葉寺」駅徒歩14 分 京葉線「蘇我」駅バス9 分「芸術文化ホール前」バス停徒歩9 分 |
| 土地面積 | 335.50m2(約101.48坪)※公簿／セットバック:21.67m2含む／他に私道負担：43.48m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西4.7m(私道)接面17.8m／東2.9m(公道)接面19.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% ※（容積率）１８８％容積率は、前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第一種高度地区（２０ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
