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土地面積
239.93 m2
(約72.57坪)※公簿
建ぺい率
60 %
容積率
100 %

土地

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2,580万円

千葉市花見川区こてはし台5丁目土地

土地

南東・南西公道角地 土地面積239.93u 建築条件付き土地ではありません

千葉県千葉市花見川区こてはし台5丁目

土地面積239.93m2(約72.57坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率100%

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金利:2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|本下水|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路公道

    セールスポイント

    《アクセス》
    ・こてはし第三(バス停) 約200m 徒歩3分

    ・総武本線、総武・中央緩行線 稲毛駅 バス乗車39分
    ・京成電鉄本線 勝田台駅 バス乗車19分
    ・東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 バス乗車19分
    (バス乗車分数は平日午前7時台で最も長い乗車時間を載せております。)

    《特徴》
    ・土地面積(公簿)239.93u/72.57坪
    ・南東、南西角地
    ・公道に面す
    ・整形地
    ・平坦地
    ・スーパー、銀行、郵便局、図書館 徒歩3分圏内
    ・公園、保育所、小学校、中学校 徒歩5分圏内
    ・建築条件付き土地ではありません
     お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です

    《Life Information》

    スーパーチェーンカワグチこてはし中央店 約110m 徒歩2分
    京葉銀行こてはし台支店 約120m 徒歩2分
    伯野外科胃腸科 約120m 徒歩2分
    千葉こてはし台郵便局 約150m 徒歩2分
    般若クリニック 約170m 徒歩3分
    こてはし台公園 約200m 徒歩3分
    千葉市花見川図書館 約220m 徒歩3分
    こてはし台保育所 約320m 徒歩4分
    こてはし台幼稚園 約680m 徒歩9分

    千葉市立こてはし台小学校 約140m 徒歩2分
    千葉市立こてはし台中学校 約320m 徒歩4分

    担当からのひとこと

    南東および南西の公道に面した角地に位置しており、陽当たりや風通しに恵まれた開放感のある立地です。整形地かつ平坦な地形で、前面道路との高低差もないため車の出し入れもスムーズに行えます。

    最寄りの「こてはし第三」バス停までは徒歩3分。バスを利用すれば、京成本線「勝田台駅」、東葉高速鉄道「東葉勝田台駅」、JR「稲毛駅」へのアクセスが可能です。通勤・通学にも便利で、両駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日々の買い物や暮らしの利便性良好です。

    周辺は静かな住宅街で、人通りや車の往来も少なく、穏やかで暮らしやすい地域です。徒歩5分圏内には公園、保育所、小学校、中学校が揃っており、子育て世代のご家族にも適した住環境です。さらに、スーパー、銀行、郵便局、図書館など、生活に必要な施設も徒歩3分圏内に揃っており利便性の高い環境です。

    本物件は建築条件付きではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築可能です。資金計画のご提案や住宅ローンの審査のお手伝い、建築プランに関するご相談など、ご購入に向けて全力でサポートさせて頂きます。

    物件に関するご質問や、現地・周辺環境のご案内をご希望の際は、どうぞお気軽に担当までお問い合わせください。

    ・スーパーチェーンカワグチこてはし中央店 徒歩2分(約110m)
    ・千葉市立こてはし台小学校 徒歩2分(約140m)
    ・千葉こてはし台郵便局 徒歩2分(約150m)
    ・こてはし台公園 徒歩3分(約200m)
    ・千葉市花見川図書館 徒歩3分(約220m)

    物件詳細

    物件名 千葉市花見川区こてはし台5丁目土地
    物件番号 15231044
    所在地 千葉県千葉市花見川区こてはし台5丁目
    価格
    2,580万円
    交通 総武線(快速)稲毛」駅バス39 分「こてはし第三」バス停徒歩3 分
    京成本線勝田台」駅バス19 分「こてはし第三」バス停徒歩3 分
    東葉高速鉄道東葉勝田台」駅バス19 分「こてはし第三」バス停徒歩3 分
    土地面積 239.93m2(約72.57坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・南東4.9m(公道)接面13.1m/南西5.9m(公道)接面12.4m
    建ぺい率 60%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・宅地造成等工事規制区域内
    • ・60%建ぺい率は角地緩和によるものです
    • ・バス乗車分数は2025年10月31日調査

    この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。