北・西２方向の角地 平坦地 更地渡し 建築可能建築条件付土地ではありません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
《アクセス》
・総武本線/総武・中央緩行線 船橋駅 約1500m 徒歩19分
・JR船橋駅までバス乗車23分
「八栄小学校入口」バス停 約210m 徒歩3分
（バス乗車分数は平日午前8時台で最も長い乗車時間を載せております。）
《特徴》
・第一種中高層住居専用地域
・建ぺい率70％（角地緩和によるものです）容積率200％
・北側、西側の2方向角地
・西側は公道約6.0m幅員に接道
・平坦地
・現況建物あり。ただし更地渡し。
・建築条件付土地ではありません
お好きなハウスメーカー、工務店等で建築できます
《Life Information》
船橋市夏見公民館 約90m 徒歩2分
船橋ひまわり幼稚園 約90m 徒歩2分
夏見5丁目そよかぜ公園 約130m 徒歩2分
ニューヤマザキデイリーストア夏見6丁目店 約180m 徒歩3分
夏見第一保育園 約290m 徒歩4分
ウエルシア船橋夏見1丁目店 約400m 徒歩5分
船橋夏見郵便局 約450m 徒歩6分
ランドロームフードマーケット船橋夏見店 約490m 徒歩7分
セブンイレブン船橋夏見1丁目店 約560m 徒歩7分
船橋市立八栄小学校 約60m 徒歩1分
船橋市立船橋中学校 約450m 徒歩6分
担当からのひとこと
本物件は船橋市夏見5丁目に位置する、北・西の二方向が道路に面した角地です。西側は幅員約6.0mの公道に接しており、敷地は平坦で前面道路との高低差もないため車の出入りもスムーズです。
第一種中高層住居専用地域、建ぺい率は角地緩和により70％、容積率は200％となっております。現在は建物がありますが、更地にしてのお引き渡しとなります。
周辺環境も良好で、約850mの場所には自然豊かな「海老川ジョギングロード」が整備されており、四季折々の景色を楽しむことが出来ます。春には桜の名所としても知られております。
小学校、幼稚園、公園、保育園が徒歩5分圏内にあり、子育て世代の方にも良好な住環境です。また、コンビニエンスストア、郵便局、スーパーは徒歩10分圏内にあるため日々のお買い物等にも優れた立地です。
建築条件付土地ではありません。お好きなハウスメーカー、工務店等で建築出来ます。
物件に関する詳細やご不明点、ご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
諸費用や資金計画など、ご購入に関するご相談も承っております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・船橋市立八栄小学校 徒歩1分（約60m）
・夏見５丁目そよかぜ公園 徒歩2分（約130m）
・ニューヤマザキデイリーストア夏見６丁目店 徒歩3分（約180m）
・ウエルシア船橋夏見１丁目店 徒歩5分（約400m）
・ランドロームフードマーケット船橋夏見店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市夏見５丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15231065 |
| 所在地 |
千葉県船橋市夏見５丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「船橋」駅徒歩19 分 総武線「船橋」駅バス23 分「八栄小学校入口」バス停徒歩3 分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 95.86m2(約28.99坪)※公簿／他に私道負担：2.87m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北4m(私道)接面8.1m／西6m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第一種高度地区（２０ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
