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古家付き土地

1,980万円

船橋市西習志野４丁目土地

土地

京成松戸線「北習志野」駅徒歩６分　平坦地　建築条件付き土地ではありません

千葉県船橋市西習志野４丁目

京成電鉄松戸線「北習志野」駅徒歩6 分
京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩5 分
東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩8 分

土地面積73.69m²(約22.29坪)※公簿／他に私道負担：29.00m²あり・建ぺい率60%・容積率160% ※１６０％容積率は、前面道路幅員による制限数値です

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金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

南道路（南東・南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路幅員4.0ｍ以上

南道路（南東・南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし
第一種住居地域
セットバックなし・済み

前面道路幅員4.0ｍ以上

プロパンガス
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜本下水｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域

セールスポイント

◎アクセス
京成電鉄松戸線　北習志野駅　約480m　徒歩6分
京成電鉄松戸線　習志野駅　約400m　徒歩5分
東葉高速鉄道　北習志野駅　約570m　徒歩8分

・土地面積(公簿)73.69㎡
・駅まで平坦
・整形地
・平坦地
・前面道路との高低差なし
・南西側道路に接道
・ドラッグストア、コンビニエンスストア、スーパー、七林小学校、七林中学校徒歩10分圏内　
・建築条件付き土地ではありません
　お好きなハウスメーカー、工務店等で建築できます

《Life Information》
本田こどもクリニック　約200m　徒歩3分
ヤックスドラッグ船橋習志野店　約230m　徒歩3分
西習志野4丁目公園　約400m　徒歩5分
セブンイレブン船橋西習志野4丁目店　約420m　徒歩6分

習志野駅前郵便局　約420m　徒歩6分
ファミリーマート船橋習志野台四丁目店　約440m　徒歩6分
ローソンＬＴＦ船橋習志野台店　約450m　徒歩6分
マルエツ習志野店　約490m　徒歩7分
瑞穂幼稚園　約610m　徒歩8分
共立習志野台病院　約630m　徒歩8分
千葉銀行習志野台支店　約680m　徒歩9分
ランドローム魚次×LR北習志野店　約700m　徒歩9分
Big-A船橋習志野台店　約740m　徒歩10分

船橋市立七林小学校　約570m　徒歩8分
船橋市立七林中学校　約800m　徒歩10分

担当からのひとこと

本物件は、京成電鉄松戸線「北習志野駅」まで徒歩6分。東葉高速鉄道「北習志野駅」まで徒歩8分の2路線が利用可能です。最寄り駅の京成電鉄松戸線「習志野駅」までは徒歩5分で、それぞれ駅まで高低差がない平坦な道のりになります。

習志野駅周辺には、ヤックスドラッグ船橋習志野店/徒歩3分、マルエツ習志野店/徒歩7分、ローソンＬＴＦ船橋習志野台店/徒歩6分があり、駅利用時のお買い物等にも便利な立地です。

また、東葉高速鉄道は東京メトロ東西線へ直通運転を実施している為、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもアクセスしやすく、電車利用が生活の中心になる方にとっても利便性良好です。

「北習志野」駅周辺は、商業施設が充実しており、スーパー、飲食店、銀行などが駅前に集まっており、日常の買い物や外食などの利便性も良好です。交通アクセスと生活利便性の両方を兼ね備えております。

前面道路との高低差がなく、日常の徒歩や自転車での出入りがしやすく、整形地のため無駄なく土地をご活用することも可能です。

建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築が可能です。

物件に関するご質問・不明点などの詳細確認、現地のご案内等をご希望の方は、担当までお気軽にお問い合わせください。周辺環境も併せてご覧頂ければと思います。ご案内致します。

資金計画のご提案・住宅ローン審査のお申込み等のご相談も承ります。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・本田こどもクリニック　徒歩3分（約200m）
・西習志野４丁目公園　徒歩5分（約400m）
・習志野駅前郵便局　徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート船橋習志野台四丁目店　徒歩6分（約440m）
・マルエツ習志野店　徒歩7分（約490m）

物件詳細

物件名	船橋市西習志野４丁目土地
物件番号	15231088
所在地	千葉県船橋市西習志野４丁目
価格	1,980万円
交通	京成電鉄松戸線「北習志野」駅徒歩6 分京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩5 分東葉高速鉄道「北習志野」駅徒歩8 分
土地面積	73.69m²(約22.29坪)※公簿／他に私道負担：29.00m²あり
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西4m(私道)接面2.8m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※１６０％容積率は、前面道路幅員による制限数値です
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	高度地区／第一種高度地区（２０ｍ）
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・宅地造成等工事規制区域内・現在プロパンガスを使用中。都市ガスは、宅地（対象地）内への引込はありません。