4駅2沿線利用可能、土地約95.52坪、建築条件付土地ではありません。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■4駅2沿線利用可能
JR京浜東北線「与野」駅徒歩9分（約710ｍ）
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅徒歩15分（約1180ｍ）
JR埼京線「北与野」駅徒歩9分（約720ｍ）
JR埼京線「与野本町」駅徒歩13分（約1020ｍ）
・土地面積315.79㎡（95.52坪）
・北側公道約6.0ｍ
・建築条件付土地ではありません。
※お好きな工務店やハウスメーカーにて建築可能です。
～ライフインフォメーション～
・市立下落合小学校（公立）まで約400ｍ（徒歩5分）
・市立与野東中学校（公立）まで約360ｍ（徒歩5分）
・西友与野店まで約300ｍ（徒歩4分）
・ローソン与野下落合店まで約420ｍ（徒歩6分）
・澁谷診療所まで約250ｍ（徒歩4分）
・針ヶ谷四公園まで約940ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
この度は、さいたま市中央区下落合３丁目土地をご覧頂きまして、誠に有難うございます。
本物件は、京浜東北線「与野」駅徒歩9分の立地、土地面積315.79㎡（95.52坪）、建築条件付土地ではありません。
建築条件付土地ではございませんので、お好きな工務店やハウスメーカーにて建築可能です。
ご希望を頂けましたら、住友不動産でも建物プランを作成致します。
住宅ローンに関してもお気軽にご相談下さい。
みなさまからのお問合せを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・市立下落合小学校 徒歩5分（約400m）
・市立与野東中学校 徒歩5分（約360m）
・西友与野店 徒歩4分（約300m）
・ローソン与野下落合店 徒歩6分（約420m）
・針ヶ谷四公園 徒歩12分（約940m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市中央区下落合３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15271036 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩9 分 埼京線「北与野」駅徒歩9 分 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 315.79m2(約95.52坪)／路地状部分：44.15m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
