土地

古家付き土地

5,980万円

豊島区上池袋１丁目土地

土地

◆土地面積５６．３８㎡(１７．０５坪)◆北西・南東側の2方道路

東京都豊島区上池袋１丁目

東武東上線「北池袋」駅徒歩10 分

土地面積56.38m²(約17.05坪)／セットバック:3.26m²含む・建ぺい率80%・容積率500%

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金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
商業地域
前面道路公道

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
商業地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
セットバック
建築条件なし

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■セールスポイント■
・東武東上線「北池袋」駅　徒歩10分
・明治通り沿い
・区画の整った地域
・平坦地
・北西側約21.7ｍ公道、南東側約3.0ｍ私道
・商業地域
・建ぺい率80％、容積率500％
・防火地域
・建築条件付き土地ではありません
　～お好きなおハウスメーカーにて建築可能です～
・快適な住環境
～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート上池袋三丁目店　徒歩1分　約60ｍ
・業務スーパー上池袋店　徒歩1分　約50ｍ
・上池袋中央公園　徒歩1分　約80ｍ
・豊島区立豊成小学校　徒歩6分　約420ｍ

担当からのひとこと

東武東上線「北池袋」駅徒歩10分に位置する土地面積５６．３８㎡(１７．０５坪)の土地のご紹介です。都心へのアクセスが良好なうえ、車両での幹線道路（川越街道、明治通り）へのアクセスも良く、徒歩、電車、車での各利便性が良い立地です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
住友不動産（株）による参考間取りプラン作成も承っています。

参考間取りプラン作成依頼やご不明点などございましたら、
池袋統括事業所２課　室谷(ムロヤ)、大谷(オオタニ)まで
お気軽にお申し付けくださいませ。
フリーコール：0120-288-446

周辺環境

・ファミリーマート上池袋三丁目店　徒歩1分（約60m）
・業務スーパー上池袋店　徒歩1分（約50m）
・上池袋中央公園　徒歩1分（約80m）
・豊島区立豊成小学校　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	豊島区上池袋１丁目土地
物件番号	152P1017
所在地	東京都豊島区上池袋１丁目
価格	5,980万円
交通	東武東上線「北池袋」駅徒歩10 分
土地面積	56.38m²(約17.05坪)／セットバック:3.26m²含む
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・北西21.7m(公道)接面3.5m／南東3m(私道)接面3.6m
建ぺい率	80%
容積率	500%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・都市計画道路がかかっています。・都市計画道路が敷地にかかっています。