南道路×63.86坪の整形地！旧三井団地内
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
・旧三井団地内の閑静な住宅街に立地
・敷地面積**211.11㎡（約63.86坪）のゆとりある整形地
・南側約4.5ｍ公道に面し、陽当たり良好
・建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能
・第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた住環境が保たれています
・建ぺい率60％／容積率100％
・西武狭山線「下山口」駅 徒歩15分
・西武池袋線「西所沢」駅 徒歩19分で2路線利用可
担当からのひとこと
本物件は、所沢市山口の旧三井団地内に位置する、南道路に面した約63.86坪の土地です。
南側4.5mの公道に接しており、陽当たりの良さが魅力。
静かで車通りの少ない住環境を求める方にぴったりの立地です。
敷地は約211.11 ㎡と広く、二世帯住宅や平屋建築など様々なプランに対応可能です。
また、「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由な家づくりをしていただけます。
用途地域は第一種低層住居専用地域となっており、周囲には高い建物が少なく、開放感のある街並みが続きます。
道路付けも良好で、車の出入りもスムーズです。
最寄り駅は西武狭山線「下山口」駅まで徒歩15分、西武池袋線「西所沢」駅へも徒歩19分と、2路線の利用が可能です。通勤や通学に柔軟性があり、都心へのアクセスも◎。
また、徒歩2分の椿峰公園をはじめ、学校・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど、日々の生活に必要な施設が一通りそろっているのも大きなポイント。特に泉小学校・山口中学校の通学も安心の距離感です。
住環境と広さ、日当たりの良さが魅力の土地。
ぜひ現地をご覧ください。
周辺環境
・椿峰公園 徒歩2分（約110m）
・マミーマート所沢山口店 徒歩10分（約800m）
・ドラッグストアセキ小手指南店 徒歩8分（約600m）
・泉小学校 徒歩10分（約800m）
・山口中学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 【旧三井団地】所沢市山口 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15321010 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字山口 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 西武狭山線「下山口」駅徒歩15 分 西武池袋・豊島線「西所沢」駅徒歩19 分 西武池袋・豊島線「小手指」駅バス16 分「椿峰ニュータウン」バス停徒歩10 分 |
| 土地面積 | 211.11m2(約63.86坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
