建築条件付売地ではありませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です
土地面積104.00m2(約31.46坪)※公簿／他に私道負担：14.68m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積30坪以上
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
閑静な住宅地内にある南西角地の為、日当たり良好です。
また、建築条件付き売地ではありませんので、
お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
※本物件は市街化調整区域に存しており原則再建築不可ですが、
所沢市役所開発指導課より、既存宅地により再建築可能です。
なお、建築可能な建築物は第二種低層住居専用地域に建築可能な建物です。
※建物を建築する際には適合証明の申請が必要です。
担当からのひとこと
南西角地で日当たり良好です。
お好きなハウスメーカーにて建築可能ですので、
資料請求や現地ご案内希望の際は、
担当の米田（よねだ）までお気軽にご連絡くださいませ。
たくさんのお問い合わせ心よりお待ちしております。
■ご案内の流れ
（Step1）
まずはお気軽にお電話ください。担当より折り返しお電話致します。
（Step2）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂きます。
または、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。
（Step3）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめください。
小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧ください。
（Step4）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市北中１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15321014 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市北中１丁目 |
| 価格 |
2,450万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩14 分 西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅徒歩26 分 西武新宿線「新所沢」駅徒歩30 分 |
| 土地面積 | 104.00m2(約31.46坪)※公簿／他に私道負担：14.68m2あり |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南4m(私道)接面10.4m／西6m(私道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 2025年12月中旬 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
