◆借地面積108.84㎡ ◆小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩6分 ◆更地渡し
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 借地
- 土地面積30坪以上
- 建物プラン例有り
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
＜アクセス＞
・小田急線 梅ヶ丘駅 約420ｍ 徒歩6分
・小田急線 豪徳寺駅 約560ｍ 徒歩7分
・東急世田谷線 山下駅 約600ｍ 徒歩8分
＜物件概要＞
・更地渡しとなります。
・土地面積：108.84㎡【約32.9坪】
・土地権利：（旧法）賃借権
・都市計画：市街化区域
・用途地域：第１種中高層住居専用地域
・建ぺい率：70％、容積率：200％～周辺環境～
・ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 約90ｍ 徒歩2分
・OdakyuOX 梅ヶ丘店 約440ｍ 徒歩6分
・ココカラファイン 梅ヶ丘駅前店 約420ｍ 徒歩6分
・世田谷区立 山崎小学校 約350ｍ 徒歩5分
・世田谷区立 梅丘児童遊園 約120ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
【世田谷区梅丘２丁目借地権】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は北東角地の借地でございます。小田急線、東急世田谷線が徒歩10分以内に利用でき、利便性の高い立地に存しております。
又、コンビニやドラッグストアなど、生活に必要な施設も充実しております。
物件のご検討につきましては、写真や図面だけでなく、
現地を見て頂くことをお勧めします。
少しでも、ご興味をお持ち頂けましたら、
ご見学のご要望や資料請求等はお気軽にお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 下北沢営業センター
フリーコール：0120-983-029
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ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
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周辺環境
・ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 徒歩2分（約90m）
・ＯｄａｋｙｕＯＸ 梅ヶ丘店 徒歩6分（約440m）
・ココカラファイン 梅ヶ丘駅前店 徒歩6分（約420m）
・世田谷区立 山崎小学校 徒歩5分（約350m）
・世田谷区立 梅丘児童遊園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区梅丘２丁目借地権 |
|---|---|
| 物件番号 | 15431005 |
| 所在地 |
東京都世田谷区梅丘２丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩6 分 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩7 分 東急世田谷線「山下」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 108.84m2(約32.92坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・北5.4m(公道)接面12.8m／東15m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 新たな防火規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地料:月額25,677円／借地期限:2027年11月（残存期間：2年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
