土地面積2686.19㎡（812.57坪）相模鉄道本線「三ツ境」駅バス15分
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
◇価格：5080万円（ＡとＢの一括売却）
◇土地：2686.19㎡（内訳：Ａ/2564.19㎡ Ｂ/122㎡）⇒Ａは、①既存宅地部分1063.53㎡、②それ以外1500.66㎡ Ｂは飛び地部分
◇建ぺい率：Ａ①：50％ Ａ②とＢ：0％ 容積率：Ａ①：80％ Ａ②とＢ：0％
◇その他 ＡとＢはそれぞれ隣接しておらず一体としての利用はできませんが、一括売却となります。Ａ②とＢ：再建築不可
※提案基準第26号を満たしており、再建築可という見解です。
既存宅地確認部分の面積は1063.53㎡です。
建物の種類は第一種低層住居専用地域の基準に適合するものとします。
既存宅地以外の1622.66㎡は宅地の造成及び建物の再建築はできません。
【Life Information】
上川井堂谷公園 約950ｍ（徒歩12分）
まいばすけっと横浜若葉台団地店 約1400ｍ（徒歩18分）
イトーヨーカドー若葉台店 約1600ｍ（徒歩20分）
セブンイレブン横浜上川井町店 約850ｍ（徒歩11分）
ハックドラッグ若葉台店 約1600ｍ（徒歩20分）
横浜市立上川井小学校 約850ｍ（徒歩11分）
横浜市立都岡中学校 約2300ｍ（徒歩29分）
担当からのひとこと
閲覧いただき、誠にありがとうございます。
相模鉄道本線「三ツ境」駅バス15分の閑静な住宅地に佇む、土地面積2686.19㎡（812.57坪）の土地のご紹介です。
本物件の既存宅地部分は、提案基準第26号を満たしており、再建築可という見解です。既存宅地確認部分の面積は1063.53㎡です。
建物の種類は第一種低層住居専用地域の基準に適合するものとします。
既存宅地以外の1622.66㎡は宅地の造成及び建物の再建築はできません。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・上川井堂谷公園 徒歩12分（約950m）
・まいばすけっと横浜若葉台団地店 徒歩18分（約1400m）
・セブンイレブン横浜上川井町店 徒歩11分（約850m）
・ハックドラッグ若葉台店 徒歩20分（約1600m）
・横浜市立上川井小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市旭区上川井町土地《２区画同時売買》 |
|---|---|
| 物件番号 | 15451029 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市旭区上川井町 |
| 価格 |
5,080万円
|
| 交通 | 相鉄本線「三ツ境」駅バス15 分「原分」バス停徒歩4 分 相鉄本線「鶴ケ峰」駅バス22 分「上川井町」バス停徒歩7 分 小田急江ノ島線「鶴間」駅バス15 分「上川井町」バス停徒歩7 分 |
| 土地面積 | 2686.19m2(約812.57坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5m(公道)接面38.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
