公道に面した東南角地 西武池袋線：「石神井公園」駅徒歩15分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・有効土地面積：81㎡（整形地隅切り済み）
・24.50坪
・東側約3.7m 公道接道
・南側約3.9m 公道接道
・第一種低層住居専用地域
・準防火地域
・建蔽率/60%
・容積率/100%
【Sales Point】
角地による建蔽率緩和により50％→60％適用【周辺環境】
・区立大泉東小学校まで約800ｍ徒歩10分
・区立石神井中学校まで約350ｍ徒歩5分
・石神井警察署まで約350ｍ徒歩5分
・ファミリーマート練馬石神井町店まで約55ｍ徒歩1分
・西武池袋線「石神井公園」駅まで約1200ｍ徒歩15分
・石神井郵便局まで約550ｍ徒歩7分
住友グループには、注文住宅部門もございます。
建築プランのご相談も、お気軽にご連絡ください。
担当からのひとこと
この度は『練馬区石神井町7丁目土地』のページをご覧いただきありがとうございます。
物件担当の【岩崎】と申します。
本物件は、練馬区石神井町7丁目に位置し閑静な住宅街に存ずる土地になります。
前面道路公道の東南角地と注文住宅にぴったりな土地となっております。
お客様のご希望の用途に合わせた建築プランをご検討頂けます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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お気軽に【 岩崎 】までお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート練馬石神井町店 徒歩1分（約55m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区石神井町７丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15481031 |
| 所在地 |
東京都練馬区石神井町７丁目 |
| 価格 |
6,860万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 81.00m2(約24.50坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東3.7m(公道)接面6.6m／南3.9m(公道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
