商業地域に存する、有効宅地面積110.55㎡の整形地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
商業地域 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
商業地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
【物件概要】
・山手線「池袋」駅（C1出口）まで徒歩2分
・有効宅地面積 ：110.55㎡
・セットバック面積 ：5.9㎡
・南東側私道接道
・商業地域
・建蔽率：80％
・容積率：240％
・整形地【周辺環境】
・セブンイレブン池袋2丁目トキワ通り店まで約140m徒歩2分
・デイリーヤマザキ池袋2丁目店まで約120m徒歩2分
・ココカラファイン薬局西池袋店まで約300m徒歩4分
・東武百貨店池袋店まで約500m徒歩7分
担当からのひとこと
この度は『豊島区池袋2丁目土地』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、豊島区池袋2丁目に存ずるお土地になります。
商業地域のため、容積率は240%までお使いいただけます。
お客様のご希望の用途に合わせた建築プランをご検討頂けます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン池袋２丁目トキワ通り店 徒歩2分（約140m）
・デイリーヤマザキ池袋２丁目店 徒歩2分（約120m）
・ココカラファイン薬局西池袋店 徒歩4分（約300m）
・東武百貨店池袋店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区池袋２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15481033 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋２丁目 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | 山手線「池袋」駅徒歩2 分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 116.46m2(約35.22坪)／セットバック:5.90m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.4m(私道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
