物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
□□交通アクセス□□
・西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩16分
◇◇物件概要◇◇
・公簿面積：191.39㎡（約57.89坪）
・接道間口：南西側約13.4ｍ、南東側約10.7ｍ
・所沢グリーンヒル地区地区計画
・建ぺい60％ 容積率100％
・建築物の敷地面積の最低限度 132㎡
□□ポイント□□
・角地（角地緩和は受けられません）
・建築条件付き土地ではございません
※本物件は市街化調整区域に存しており原則再建築不可ですが、
所沢市役所開発指導課より、旧宅地造成事業法により再建築可能です。
なお、建築可能な建築物は第一種低層住居専用地域に建築可能な建物です。
※建物を建築する際には適合証明の申請が必要です。
～Life Information～
・市立若狭小学校 約790ｍ(徒歩10分）
・市立狭山ヶ丘中学校 約1600ｍ(徒歩20分）
・いなげや所沢狭山ヶ丘店 約750ｍ(徒歩10分）
・ローソン西埼玉中央病院店 約395ｍ(徒歩5分)
担当からのひとこと
このたびは「所沢市若狭二丁目土地」のページをご覧いただきありがとうございます。
土地面積は191.39㎡ （約57.89坪）、南西、南東の角地となっております。（角地緩和は受けられません）
建築条件付き土地ではございません。お好きなプラン・ハウスメーカーにてご検討いただけます。
こちらの物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にご連絡ください。
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ご予約はフリーコール ０１２０－６４６－６６８
担当：坂本までお願いいたします。
ぜひ一度、現地で陽当りや住環境をご確認いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市若狭２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15571018 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市若狭２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 191.39m2(約57.89坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東5.9m(公道)接面10.7m／南西6m(公道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地域・地区 | その他／所沢グリーンヒル地区地区計画 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
