土地

古家付き土地

2億8,000万円

板橋区蓮根二丁目土地

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■都営三田線「蓮根」駅徒歩５分

東京都板橋区蓮根２丁目

都営三田線「蓮根」駅徒歩5 分

土地面積960.66m²(約290.59坪)※公簿／路地状部分：42.20m²含む・建ぺい率60%・容積率200%

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金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
第一種住居地域
近隣商業地域
土地面積100坪以上

都市ガス
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
第一種住居地域
近隣商業地域
土地面積100坪以上

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
土地面積100坪以上

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

・都営三田線「蓮根」駅徒歩5分
・都営三田線「西台」駅徒歩9分

・ゆったりとした大きな住宅地
　自宅兼駐車場、社宅、アパート用地など多用途でご検討可能
　(路地状敷地の建築制限有)

・建築条件付き土地ではありません。
・閑静な住宅街に立地
・前面道路約10.0ｍ公道
・スーパー、コンビニ、公園が徒歩5分以内
・小学校徒歩10分以内【ライフインフォメーション】
・業務スーパー蓮根店まで約100ｍ/徒歩2分
・セブン-イレブン板橋蓮根２丁目店まで約240ｍ/徒歩3分
・板橋区立蓮根公園まで約160ｍ/徒歩2分
・蓮根メディカルクリニックまで約220ｍ/徒歩3分
・板橋区立志村第六小学校まで約490ｍ/徒歩7分
・板橋区立志村第三中学校まで約770ｍ/徒歩10分

担当からのひとこと

本物件は、蓮根駅徒歩5分にゆったりとした大きな住宅地でございます。
駅から近く西側約10.0ｍの公道から奥に面した静かな環境の住宅地のため、賃貸併用住宅や社宅など多用途での利用をご検討いただけます。
また、建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーで住宅を建築することができます。
大きな敷地でゆったりと開放的にご生活されたい方にお勧めの物件です。是非ご検討ください。

周辺環境

・業務スーパー蓮根店　徒歩2分（約100m）
・セブン―イレブン板橋蓮根２丁目店　徒歩3分（約240m）
・板橋区立志村第六小学校　徒歩7分（約490m）
・板橋区立志村第三中学校　徒歩10分（約770m）
・板橋区立蓮根公園　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	板橋区蓮根二丁目土地
物件番号	15581032
所在地	東京都板橋区蓮根２丁目
価格	2億8,000万円
交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩5 分
土地面積	960.66m²(約290.59坪)※公簿／路地状部分：42.20m²含む
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西10m(公道)接面3.7m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域／近隣商業地域
地域・地区	準防火地域／第二種高度地区（３０ｍ）、第三種高度地区（３０ｍ）
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・現況古家あり。但し、更地渡し。・近隣商業地域部分は建ぺい率８０％、容積率３００％・敷地の一部（約２０７．０５㎡）が近隣住民との通路部分として利用されております。・上記通路部分から北側隣接地へ水道・下水・ガスの各配管が引込されております。