光が丘駅まで徒歩１２分 北東角地の１３０.５２㎡の整形地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆４路線３駅利用可
都営大江戸線『光が丘』駅 徒歩１２分
東武東上線『成増』駅 練馬高野台行バス乗車１１分 旭町南地区区民館バス停下車徒歩１分
東京メトロ有楽町・副都心線『地下鉄成増』駅 練馬高野台行バス乗車１２分 旭町南地区区民館バス停下車徒歩１分
◆敷地面積：１３０.５２㎡（３９.４８坪）
◆北東角地の整形地
◆建築条件付き土地ではありません。
～ライフインフォメーション～
・練馬区立光が丘四季の香小学校 ・・・約360ｍ
・練馬区立豊渓中学校 ・・・約1200ｍ
・ＢｉｇーＡ和光白子店 ・・・約490ｍ
・セブンイレブン練馬光が丘西大通り店 ・・・約80ｍ
・光が丘公園 ・・・約120ｍ
担当からのひとこと
このたびは「練馬区旭１丁目借地権付土地」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、都営大江戸線『光が丘』駅まで徒歩１２分、１３０.５２㎡、北東角地の整形地になります。
小学校とスーパーは徒歩１０分以内にあり、コンビニ、公園は徒歩５分以内にあり住環境良好です。
当物件にご興味のある方は、一度ご内見いただき、ご検討いただければ幸いです。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
すみふの仲介ステップ 成増営業センター
フリーコール：０１２０-５３１-８０８
担当：江森 義幸
※なお、毎週火曜日・水曜日は弊社定休日となっておりますので、ご連絡が木曜日になる場合がございます。予めご了承ください。
周辺環境
・練馬区立光が丘四季の香小学校 徒歩5分（約360m）
・練馬区立東渓中学校 徒歩15分（約1200m）
・ＢｉｇーＡ和光白子店 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン練馬光が丘西大通り店 徒歩1分（約80m）
・光が丘公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区旭町１丁目借地権譲渡 |
|---|---|
| 物件番号 | 15581035 |
| 所在地 |
東京都練馬区旭町１丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩12 分 東武東上線「成増」駅バス11 分「旭町南地区区民館」バス停徒歩1 分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅バス12 分「旭町南地区区民館」バス停徒歩1 分 |
| 土地面積 | 130.52m2(約39.48坪)／他に私道負担：21.28m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面9.4m／東4m(私道)接面10.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域／２５ｍ第３種高度地区 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地料:月額16,936円／借地期限:2043年05月（残存期間：17年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
