◇南西向き道路 ～～更地のご紹介です～～
土地面積139.61m2(約42.23坪)※実測／セットバック:7.82m2含む・建ぺい率40%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪セールスポイント≫
▼土地面積：139.61㎡（42.23坪）
※セットバック面積7.82㎡含む
▼南西向き
▼公道に接道
▼三路線利用可能
▼閑静な住宅街に立地
▼充実した周辺環境≪ライフインフォメーション≫
◇板橋区立成増北第一公園まで約190ｍ（徒歩3分）
◇マルエツ成増団地店まで約210ｍ（徒歩3分）
◇成増厚生病院まで約290ｍ （徒歩4分）
◇ファミリーマート三園一丁目店まで約310ｍ（徒歩4分）
◇板橋区立三園小学校まで約380m（徒歩5分）
担当からのひとこと
本物件は、土地面積139.61㎡（セットバック面積7.82㎡含む）の土地でございます。
周辺環境には、コンビニ（ファミリーマート三園一丁目店）、スーパー（マルエツ成増団地店）が
徒歩5分圏内にあり、日々の忙しい生活を支えてくれます。
公園（板橋区立成増北第一公園）、小学校（板橋区立三園小学校）までも、徒歩5分圏にある為、
お子様の生活にも嬉しい立地になっております。
現地を見て頂くことで物件の良さを感じることができると思います。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・成増厚生病院 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート三園一丁目店 徒歩4分（約310m）
・板橋区立成増北第一公園 徒歩3分（約190m）
・マルエツ成増団地店 徒歩3分（約210m）
・板橋区立三園小学校 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区成増４丁目建築条件付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15581043 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増４丁目 |
| 価格 |
5,580万円
|
| 交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩13 分 東武東上線「成増」駅徒歩18 分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩20 分 |
| 土地面積 | 139.61m2(約42.23坪)※実測／セットバック:7.82m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.7m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※土地売買契約から 3 ヶ月以内に、 合同会社МＺＵМＵＲＡ ＡＲＴ と建築請負契約の締結が条件です。 この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
