◎JR内房線「巌根」駅徒歩4分 ◎土地面積749.95㎡（約226.8坪）
土地面積749.95m2(約226.85坪)／セットバック:7.46m2含む／路地状部分：49.14m2含む・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
◆JR内房線「巌根」駅徒歩4分の売地
◆南西側公道（幅員約3.7ｍ）
◆北側公道（幅員約6.7m）
◆建築条件付き土地ではございません
◆土地面積約226.8坪（セットバック面積を含む）
【周辺環境】
・セブンイレブン木更津岩根店まで約230m 徒歩3分
・さくら薬局木更津万石店まで約420m 徒歩6分
・木更津市立岩根小学校まで約1070ｍ 徒歩14分
・木更津市立岩根西中学校まで約840m 徒歩11分
・桃園公園まで約420m 徒歩6分
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ本八幡営業センター掲載物件】
お問い合わせはこちらまで。心よりご連絡お待ちしております。
TEL：0120-988-156
【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、住宅ローン、購入諸経費等のご相談も可能です。
(住宅ローンについては提携銀行の金利優遇特典有)。
周辺環境レポート、購入の流れ等の資料もお渡しさせていただきます！
周辺環境
・セブンイレブン木更津岩根店 徒歩3分（約230m）
・さくら薬局木更津万石店 徒歩6分（約420m）
・木更津市立岩根小学校 徒歩14分（約1070m）
・木更津市立岩根西中学校 徒歩11分（約840m）
・桃園公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 木更津市岩根３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15761027 |
| 所在地 |
千葉県木更津市岩根３丁目 |
| 価格 |
5,450万円
|
| 交通 | 内房線「巌根」駅徒歩4 分 |
| 土地面積 | 749.95m2(約226.85坪)／セットバック:7.46m2含む／路地状部分：49.14m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南西3.7m(公道)接面35.6m／北6.7m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月09日です。
