～土地面積１９０．６６㎡・南東側公道に面した陽当たりの良い立地～
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
～交通～
・田園都市線「宮前平」駅バス乗車１９分「聖マリアンナ医大」バス停徒歩５分
・田園都市線「溝の口」駅バス乗車２７分「聖マリアンナ医大」バス停徒歩５分
～おすすめポイント～
・土地面積：１９０．６６㎡(５７．６７坪)
・建ぺい率：５０％・容積率：８０％
・建築条件付き売地ではございません。お好みのハウスメーカー、工務店で建築可能です。
・周辺はコンビニやお買い物施設が充実しています
※参考 既存建物概要
建物面積：１階５７．１０㎡・２階５７．１０㎡
合計１１４．２０㎡（３４．５４坪）
築年月：昭和５０年１１月
構造：鉄筋コンクリート造～lifeinformation～
・セブンイレブン川崎菅生２丁目店まで約４００ｍ
・ローソンスリーエフ川崎北部市場店まで約４５０ｍ
・セブンイレブン川崎菅生５丁目店まで約６００ｍ
・クリエイトＳ・Ｄ川崎菅生店まで約５００ｍ
・ロピア川崎水沢店まで約７５０ｍ
・菅生第４公園まで約１５０ｍ
・菅生４丁目わきみずひろばまで約４００ｍ
・蔵敷親水広場まで約２７０ｍ
・川崎市立菅生小学校まで約８００ｍ
・川崎市立菅生中学校まで約６００ｍ
担当からのひとこと
「宮前区菅生３丁目土地」をご覧いただきありがとうございます。
田園都市線「宮前平」駅バス乗車１９分「聖マリアンナ医大下」停歩５分の立地です。
周辺にはお買い物施設も充実しています。
お好きなハウスメーカーで建築可能です。
是非実際の現地を一度ご覧くださいませ。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
当物件の詳細や資料請求などは担当：高橋まで
お客様専用フリーコール：０１２０－５８８－１５７
住宅ローンのご相談やご資金計画、お住み替えスケジュール等、無料の不動産査定も随時承っておりますので、お問合せをお待ちしております。
周辺環境
・ローソンスリーエフ川崎北部市場店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン川崎菅生２丁目店 徒歩5分（約400m）
・クリエイトＳ・Ｄ川崎菅生店 徒歩7分（約500m）
・ロピア川崎水沢店 徒歩10分（約750m）
・菅生小学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市宮前区菅生３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15771005 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区菅生３丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「宮前平」駅バス19 分「聖マリアンナ医大下」バス停徒歩5 分 東急田園都市線「溝の口」駅バス27 分「聖マリアンナ医大下」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 190.66m2(約57.67坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.5m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
