和田３丁目の住宅地 更地渡し 西側公道 間口約１７ｍ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
-
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」 駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」 駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩16分
■更地渡し
■間口約１７ｍ
■西側公道
■建築条件付土地でありません
■お好きなハウスメーカーで建築いただけます
＜用途地域①＞
・第一種低層住居専用地域
・建蔽率６０％
・容積率１５０％
・準防火地域
・第一種高度地区
・高さ制限１０m
・地区計画（蚕糸試験場跡地周辺地区）
＜用途地域②＞
・近隣商業地域
・建蔽率８０％
・容積率２４０％
・準防火地域
・第二種高度地区
・地区計画（蚕糸試験場跡地周辺地区）
＜ライフインフォメーション＞
・蚕糸の森公園まで約４７０ｍ
・つかさ杉並和田店（スーパー）まで約１００ｍ
・セブンイレブン杉並和田店まで約３０ｍ
・ローソン和田三丁目店まで約３０ｍ
・サミットストア妙法寺前店まで約３６０ｍ
担当からのひとこと
本物件はゆとりある大きさと広い間口が魅力のおすすめ物件です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
ぜひ、ご検討くださいませ。
物件に関する資料請求等は担当までお気軽にお問合せください。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・サミットストア妙法寺前店 徒歩5分（約360m）
・つかさ 杉並和田店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン 杉並和田店 徒歩1分（約30m）
・ローソン 和田三丁目店 徒歩1分（約30m）
・蚕糸の森公園 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区和田３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15811019 |
| 所在地 |
東京都杉並区和田３丁目 |
| 価格 |
1億5,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩14 分 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 167.44m2(約50.65坪)／セットバック:3.62m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.7m(公道)接面17.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% ※前面道路幅員による制限値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／近隣商業地域内：建ぺい率８０％・容積率２４０％ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月21日です。
