■池袋駅徒歩13分 ■土地面積93.75㎡（28.35坪）■東側私道に面す ■商業地域
土地面積93.75m2(約28.35坪)※公簿／セットバック:15.50m2含む／他に私道負担：9.34m2あり・建ぺい率80%・容積率240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
建築条件なし 
商業地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
建築条件なし -
商業地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜本下水｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■2駅利用可能
JR山手線「池袋」駅徒歩13分
東武東上線「北池袋」駅徒歩11分
■土地面積93.75㎡（28.35坪）
セットバック部分15.50㎡含む
■東側私道に面す
■商業地域 建ぺい率80％、容積率240％
■建築条件付き土地ではありません
＜インフォメーション＞
池袋第一小学校（通学校） ・・・約８５０ｍ
池袋中学校 （通学校） ・・・約７５０ｍ
業務スーパー上池袋店 ・・・約６００ｍ
ファミリーマート池袋東口店・・・約７００ｍ
上池袋公園 ・・・約１２０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR山手線「池袋」駅徒歩13分、東武東上線「北池袋」駅徒歩11分の立地です。
東側私道に面しています。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
物件に関して質問等ございましたら、お気軽にご連絡をお願いします。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・池袋第一小学校 徒歩11分（約850m）
・池袋中学校 徒歩10分（約750m）
・マルエツプチ上池袋二丁目店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン上池袋二丁目店 徒歩4分（約320m）
・上池袋公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区上池袋２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16131016 |
| 所在地 |
東京都豊島区上池袋２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 山手線「池袋」駅徒歩13 分 東武東上線「北池袋」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 93.75m2(約28.35坪)※公簿／セットバック:15.50m2含む／他に私道負担：9.34m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東1.8m(私道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／上池袋二・三・四丁目地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
