◇南道路の整形地 閑静な住宅地◇
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
・JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩19分
～Point～
●土地面積：99.49㎡（30.09坪）
●南道路の整形地につき陽当り良好
●閑静な住宅地
●前面道路幅員約5.0m
●第1種低層住居専用地域
建ぺい率40％・容積率80％
●建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
担当からのひとこと
この度は『 小金井市貫井南町４丁目土地 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は閑静な住宅街で、約30坪の整形地です。
南側前面道路は幅員が約5.0mあり、陽当り良好です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
参考プランの作成や資金計画などお気軽にご相談ください。
現地ご見学ご希望の際は担当までお問い合わせください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談も承っております。
不動産の購入は「タイミング」が大切です。
今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
すみふの仲介ステップ立川営業センターの「桜井」にご相談ください！
周辺環境
・貫井南町四丁目第４児童遊園 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店 徒歩5分（約380m）
・いなげや小金井貫井南店 徒歩6分（約430m）
・マツモトキヨシ府中新町店 徒歩6分（約480m）
・小金井市立小金井第四小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 小金井市貫井南町４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16491002 |
| 所在地 |
東京都小金井市貫井南町４丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 中央線「国分寺」駅徒歩19 分 西武国分寺線「国分寺」駅徒歩19 分 西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 99.49m2(約30.09坪) |
| 地目 地勢 |
山林(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
