建築条件付土地ではありません ４路線３駅利用可能な北西角地 ３０．２７坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜アクセス＞
・西武新宿線「沼袋」駅徒歩６分
・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩８分
・ＪＲ中央線・総武線／東京メトロ東西線「中野」駅徒歩１６分
＜セールスポイント＞
・北西角地
・４路線３駅利用可能
・土地面積１００．０９㎡（公簿）
・建築条件付土地ではありません
・第１種中高層住居専用地域
・建蔽率７０％／容積率１６０％
・公園まで徒歩３分
・スーパーまで徒歩３分
・コンビニまで徒歩４分
・小学校まで徒歩４分
・中学校まで徒歩1５分
＜ライフインフォメーション＞
・区立新井薬師公園まで徒歩３分（約２２０ｍ）
・ライフ中野新井店まで徒歩３分（約２２０ｍ）
・ローソンストア１００中野新井４丁目店まで徒歩４分（約２６０ｍ）
・区立令和小学校まで徒歩４分（約２６０ｍ）
・区立第五中学校まで徒歩１５分（約１１４０m）
担当からのひとこと
この度は「中野区新井４丁目土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
西武新宿線「沼袋」駅徒歩６分、「新井薬師前」駅徒歩８分、ＪＲ中央線・総武線／東京メトロ東西線「中野」駅徒歩１６分、４路線３駅利用可能な北西角地です。
用途地域は第１種中高層住居専用地域で、建蔽率７０％、容積率１６０％です。
徒歩５分以内にコンビニ、スーパーがございますので、住環境の利便性も高い物件です。
小学校までは徒歩５分以内、中学校までは徒歩1５分以内です。
また、建築条件付土地ではありませんので、お好きな建築会社をご利用いただけます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
現地ご見学希望等ございましたら、どうぞお気軽にお問合せ下さい。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
■お客様専用フリーコール ０１２０－８３２－８４２
（携帯電話からも無料です）
周辺環境
・区立新井薬師公園 徒歩3分（約220m）
・ライフ中野新井店 徒歩3分（約220m）
・ローソンストア１００中野新井４丁目店 徒歩4分（約260m）
・区立令和小学校 徒歩4分（約260m）
・区立第五中学校 徒歩15分（約1140m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区新井４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16811003 |
| 所在地 |
東京都中野区新井４丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩6 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩8 分 中央線「中野」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 100.09m2(約30.27坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面9m／西4m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、平和の森公園周辺地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
