◆近隣商業地域 ◆南西角地 ◆二面採光のため通風・陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩６分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１０分
【本物件敷地について】
■土地面積(公簿)：１６７．６３㎡
■角地
■二面採光のため通風・陽当たり良好
■前面道路
南側：公道 幅員約１５．０ｍ
西側：公道 幅員約６．０ｍ
■用途地域：近隣商業地域
■建ぺい率：８０％
■容積率：３００％
【本物件建物について】
①東側
■１階：５５．９７㎡
２階：３９．６６㎡
延床面積：９５．６３㎡
■築年月：１９６６年６月築
■間取り：不詳
②西側
■１階：４２．９６㎡
２階：４１．７２㎡
延床面積：８４．６８㎡
■築年月：１９７９年１１月築
■間取り：不詳
～ライフインフォメーション～
□ファミリーマート 都立家政店まで約110m 徒歩２分
□サミットストア 鷺宮店まで約280m 徒歩４分
□コープみらい コープ中野鷺宮店まで約350m 徒歩５分
□セブンイレブン 練馬中村南２丁目店まで約400m 徒歩５分
□マルエツ 都立家政駅前店まで約400m 徒歩５分
担当からのひとこと
◆中野区鷺宮２丁目土地◆
物件の詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は土地面積(公簿)：１６７．６３㎡の土地です。
角地につき二面採光のため通風・陽当たり良好です。
◇物件お探しのお客様へ◇
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽に物件担当『長谷川』までお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-832-842
周辺環境
・ファミリーマート 都立家政店 徒歩2分（約110m）
・サミットストア 鷺宮店 徒歩4分（約280m）
・コープみらい コープ中野鷺宮店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン 練馬中村南２丁目店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区鷺宮２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16811008 |
| 所在地 |
東京都中野区鷺宮２丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 西武新宿線「都立家政」駅徒歩6 分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 167.63m2(約50.70坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南15m(公道)接面12.3m／西6m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
