間口約13.8ｍ！南向き！建築条件付土地ではございません！ 担当：青木
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆2沿線利用可能！
・京阪宇治線『観月橋』駅歩8分
・JR奈良線『桃山』駅歩9分
☆土地66.48坪！
☆接面：南向き！
☆間口約13.8ｍ！
☆道路との高低差無！
☆建築条件付土地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です！
●○周辺施設○●
桃山小学校まで約550ｍ
ファミリーマート桃山御香宮前店まで約940ｍ
フレスコ桃山店まで約1250ｍ
担当からのひとこと
「桃山町本多上野 土地」のページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は京阪『観月橋』駅歩8分、JR『桃山』駅歩9分という立地の土地です。
建築条件付土地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築が可能です！
桃山小学校まで約550ｍ（徒歩7分）の為、お子様の通学にも便利です。
間口が約13.8ｍあり、南向きの為日当りも良好です。
建築プラン等のご相談も可能ですので、
ぜひ一度現地をご覧になってみてください！
詳細は、すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
担当青木までお気軽にお問い合わせくださいませ！
フリーコール：０１２０―７１０―６７１
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
周辺環境
・桃山小学校 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩12分（約940m）
・フレスコ桃山店 徒歩16分（約1250m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区桃山町本多上野古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 30501043 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町本多上野 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「観月橋」駅徒歩8 分 ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 219.78m2(約66.48坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南22m(公道)接面13.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
