土地

1,750万円

生駒市山崎町　土地

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◆生駒駅徒歩13分・東生駒駅徒歩8分・菜畑駅徒歩9分の３WAYアクセス

奈良県生駒市山崎町

近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩13 分
近鉄難波・奈良線「東生駒」駅徒歩8 分
近鉄生駒線「菜畑」駅徒歩9 分

土地面積253.00m²(約76.53坪)※公簿／セットバック:13.87m²含む／傾斜地：42.52%、107.58m²含む・建ぺい率60%・容積率160% ※接道道路幅員の制限の為

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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
更地
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
建築条件なし
第一種住居地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
更地
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

建築条件なし
第一種住居地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
更地
建築条件なし
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆生駒駅徒歩１３分、東生駒駅徒歩８分、菜畑駅徒歩９分の３WAYアクセス
◆道路からの高低差無し　
◆有効敷地：約39.79坪　
　第一種住居地域(建ぺい率60％・容積率160％)
◆南向き
　陽当たり良好
◆建築条件付土地ではありません。
　お好きなハウスメーカー、工務店で夢のマイホームをご建築されませんか。

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は「生駒市山崎町」の地域にございます、
有効敷地：約39.79坪の更地の物件です。

「生駒駅」より徒歩13分、「東生駒駅」より徒歩8分、「菜畑駅」より徒歩9分と、
3駅のご利用が可能な立地でございまして、行先によって使い分けをして頂けます。

道路との高低差はなく、フラットな敷地でございますので、
建物の建築をした際も、階段などの造作も必要のない物件です。

建ぺい率：60％、容積率：160％の地域の為、
少しゆとりを持たせた建築も可能な物件です！

建築条件付き土地ではございませんので、
お好きな工務店やハウスメーカーでの建築が可能です！

お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さい！
【フリーコール：0120-635-305　担当：にしおか】

周辺環境

・セブンイレブン生駒山崎町店　徒歩4分（約280m）
・ハーベス東生駒店　徒歩7分（約560m）
・生駒小学校　徒歩6分（約450m）
・緑ヶ丘中学校　徒歩16分（約1280m）
・生駒市立病院　徒歩9分（約660m）

物件詳細

物件名	生駒市山崎町　土地
物件番号	33751079
所在地	奈良県生駒市山崎町
価格	1,750万円
交通	近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩13 分近鉄難波・奈良線「東生駒」駅徒歩8 分近鉄生駒線「菜畑」駅徒歩9 分
土地面積	253.00m²(約76.53坪)※公簿／セットバック:13.87m²含む／傾斜地：42.52%、107.58m²含む
地目地勢	雑種地傾斜地
接道状況	一方道路・南2.4m(公道)接面14.1m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※接道道路幅員の制限の為
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	景観法、がけ条例、１５ｍ斜線高度地区
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・対象不動産には、擁壁に覆われていない隣地の「がけ」下に存します。建築する際は、崖の上端から計測して崖の高さの２倍以上距離を離して、建物を建築しなければなりません。