～阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩６分／北夙川通りに面す～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩6分
■土地面積：29.81坪
■整形地
■南東側道路／陽当り良好
■幅員約15.0mの公道（北夙川通り）に面す
※建築条件付土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です
【周辺施設】
・北夙川小学校まで約230m(徒歩3分)
・苦楽園中学校まで約2170m(徒歩28分)
・松風公園まで約160m(徒歩2分)
・コープ苦楽園まで約870m(徒歩11分)
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店まで約320m(徒歩4分)
・大森内科医院まで約100m(徒歩2分)
・西宮苦楽園口郵便局まで約320m(徒歩4分)
・JA兵庫六甲夙川まで約370m(徒歩5分)
担当からのひとこと
本物件は幅員約15.0mの「北夙川通り」に面している開放感のあるお土地です。
現況更地で、建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて建築が可能です。
阪急神戸甲陽線「苦楽園口」駅徒歩6分の場所に位置しており、南東側道路のため陽当り良好で是非お勧めしたい物件です。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
本物件の詳細につきましては、担当の「松岡」までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・北夙川小学校 徒歩3分（約230m）
・苦楽園中学校 徒歩28分（約2170m）
・ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 徒歩4分（約320m）
・コープ苦楽園 徒歩11分（約870m）
・大森内科医院 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市松風町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 340A1017 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市松風町 |
| 価格 |
5,330万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩6 分 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 98.55m2(約29.81坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東15m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
