１６．３２坪（セットバック面積を含む）閑静な住宅街の古家付土地
土地面積53.97m2(約16.32坪)／セットバック:2.34m2含む／他に私道負担：8.62m2あり・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
即引渡可 
建築条件なし
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
即引渡可 -
建築条件なし
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜防火・準防火
セールスポイント
◆阪急神戸線「王子公園」駅徒歩１３分
◆土地面積５３．９７㎡（１６．３２坪）セットバック面積を含む
◆前面道路幅員約３．５ｍ
◆間口約５．４ｍの整形地
◆閑静な住宅街に立地
◆第一種低層住居専用地域
◆陽当たり良好
◆通風良好
◆建築条件付土地ではございません。
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。
担当からのひとこと
「神戸市灘区国玉通３丁目古家付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は土地面積５３．９７㎡（１６．３２坪）の古家付土地です。
前面道路幅員は約３．５ｍとなっており、間口は約５．４ｍでございます。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しており、自然を感じることのできる立地となっております。
又、夏の暑い時期は山からの風が吹き、涼しさを感じることが出来ます。
幅員約３．５ｍの北側道路に面する緩やかな傾斜地となっておりますので、2階部分からの眺望は良好です。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にてご検討下さいませ。
周辺環境
・スーパーマルハチ王子公園店 徒歩12分（約920m）
・ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩8分（約640m）
・スギドラック水道筋店 徒歩11分（約850m）
・五毛公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区国玉通３丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 340A1043 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区国玉通３丁目 |
| 価格 |
880万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 53.97m2(約16.32坪)／セットバック:2.34m2含む／他に私道負担：8.62m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.5m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
