【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■南向き・土地面積：２８.８８坪■
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
-
- 2025/5/18(日) 10:00〜18:00
- 住所
-
兵庫県西宮市神園町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【交通】
●阪急「甲陽園駅」徒歩６分
●阪急「苦楽園口駅」徒歩１４分
【ポイント】
◇南向き（日当たり良好）
◇土地面積：２８.８８坪
◇間口：約８.５ｍ
【周辺施設】
◆甲陽園小学校まで約790ｍ（徒歩１０分）
◆大社中学校まで約660ｍ（徒歩９分）
◆阪急オアシス甲陽園店まで約440ｍ（徒歩６分）
◆ファミリーマート獅子ヶ口店まで約400ｍ（徒歩５分）
◆ウエルシア西宮北名次店まで約970ｍ（徒歩１３分）
◆西宮甲陽園郵便局まで約790ｍ（徒歩１０分）
担当からのひとこと
「西宮市神園町 建物付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は阪急「甲陽園駅」まで徒歩６分でアクセスできる、
西宮市神園町の閑静な住宅街に存する土地です。
南向き道路に面する為、日当たりがとても良好で、間口は約８.５ｍございます。
参考プラン図も無料で作成致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・甲陽園小学校 徒歩10分（約790m）
・大社中学校 徒歩9分（約660m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩6分（約440m）
・ファミリーマート獅子ヶ口店 徒歩5分（約400m）
・ウエルシア西宮北名次店 徒歩13分（約970m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市神園町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34171034 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神園町 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩6 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 95.49m2(約28.88坪)／他に私道負担：17.02m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
