すみふの仲介ステップ夙川営業センター◇眺望良好◇土地面積：167.28坪
土地面積553.00m2(約167.28坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率100%
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
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- 2025/5/18(日) 10:00〜18:00
- 住所
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兵庫県西宮市苦楽園三番町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇苦楽園三番町 建物付土地
◇土地面積：167.28坪
■眺望良好
■建築条件付土地ではありません。
〈お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます〉
【周辺環境】
・苦楽園小学校まで約550m
・苦楽園中学校まで約450m
・西宮苦楽園高等学校まで約550m
担当からのひとこと
この度は、「苦楽園三番町建物付土地」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、苦楽園三番町に位置する土地で、土地面積が167.28坪ございます。
本物件は高台に位置しているため眺望が大変良好でございます。（天候によります）
ご見学希望やご質問等ございましたらお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
0120-229-332 夙川営業センター担当／請川【うけがわ】まで！
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩8分（約590m）
・苦楽園中学校 徒歩6分（約450m）
・西宮苦楽園高等学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園三番町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34171040 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園三番町 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「柏堂町」バス停徒歩12 分 |
| 土地面積 | 553.00m2(約167.28坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
山林(現況：宅地) 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.9m(公道)接面31.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
