【すみふの仲介ステップ】◆西宮浜まで一望できる、剣谷町の土地◆
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
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- 2025/5/18(日) 10:00〜18:00
- 住所
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兵庫県西宮市剣谷町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急「苦楽園口駅」バス６分「柏堂町」バス停徒歩９分
【ポイント】
◇二面道路に面する（北西・南東）
◇南東側前面公道幅員：約５.４ｍ
◇北西側前面公道幅員：約５.４ｍ
◇間口（北西側：約１１.５ｍ／南東側：約１６.４ｍ）
◇土地面積：１０５.５４坪
◇眺望良好（海まで一望できます）※天候による
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◇木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建・建坪９４.１７坪の戸建あり
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約630ｍ（徒歩８分）
◆苦楽園中学校まで約600ｍ（徒歩８分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約2300ｍ（徒歩２９分）
◆セブンイレブン西宮樋之池町店まで約2100ｍ（徒歩２７分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約2600ｍ（徒歩３３分）
◆西宮樋ノ池郵便局まで約2300ｍ（徒歩２９分）
担当からのひとこと
「西宮市剣谷町 建物付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は北西側と南東側の二面道路に面する戸建です。
土地面積は１０５.５４坪あり、現地から見える眺望は、
海まで一望することができます。※天候による
木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建・建坪９４.１７坪の戸建が付いておりますので、
リノベーション工事を検討されているお客様にもおススメの物件です。
参考プラン図も無料で作成致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩8分（約630m）
・苦楽園中学校 徒歩8分（約600m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩29分（約2300m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩27分（約2100m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩33分（約2600m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市剣谷町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34171042 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市剣谷町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「柏堂町」バス停徒歩9 分 |
| 土地面積 | 348.91m2(約105.54坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 二方道路・北西5.4m(公道)接面11.5m／南東5.4m(公道)接面16.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
