◆最寄駅２沿線利用可！◆土地面積258.69坪◆南側国道に面する！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積(公簿) ８５５．１８㎡(２５８.６９坪)
◆建物延床面積 ６６５．２８㎡(1F３３０.６６㎡、2F１０４.９４㎡、3F２２９.６８㎡)
◆接道北側：公道幅員（北側）１１．００ｍ、公道幅員（南側）４０．００ｍ
◆南側は国道に面す
◆日当たり良好
◆間口21.4ｍ◆交通アクセス
◎ＪＲ大阪環状線/関西本線/大和路線『今宮』駅まで約400ｍ徒歩5分
◎南海本線『新今宮』駅まで約850ｍ徒歩11分
◆スーパーコンビニ
ファミリーマート南開店まで約170ｍ徒歩３分
スーパー玉出新今宮店まで約640ｍ徒歩８分
◆
ホームセンター
コーナンJR今宮駅前店まで約410ｍ徒歩６分
ニトリ西成店まで約130ｍ徒歩２分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市西成区中開1丁目 土地』の物件担当でございます！
本件は、土地面積258.69坪の大型の土地になります。
前面道路は北側11.00ｍと南側40.00ｍです。
敷地を賃貸利用されており、①時間貸駐車場と②倉庫でそれぞれ賃貸借契約がございます。
時間貸駐車場賃料24万円と倉庫賃料は75万円で、合計は１，１８８万円/年となります。
1.賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
2.賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
大阪市西成区中開1丁目土地のご購入を検討される方は以下の連絡先にお気軽にご連絡ください。
担当営業センター：難波営業センター
電話番号：050-3112-8259
周辺環境
・ファミリーマート南開店 徒歩3分（約170m）
・スーパー玉出新今宮店 徒歩8分（約640m）
・コーナン今宮駅前店 徒歩6分（約410m）
・ニトリ西成店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区中開１丁目倉庫付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34251011 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区中開１丁目 |
| 価格 |
5億1,738万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「今宮」駅徒歩5 分 南海本線「新今宮」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 855.18m2(約258.69坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北11m(公道)接面3.7m／南40m(公道)接面21.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
