■JR「垂水」駅 徒歩13分 ■建築条件付き土地ではございません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
■開放な広々としたお庭
土地面積 386.38㎡（約116.87坪 のゆとりあるお土地。
庭づくりや家庭菜園などが可能！
別途私道負担面積 6.01㎡（約1.81坪）を含む
■閑静な住宅地
周辺は車の出入りが少なく、静かで快適な住環境。
■2階バルコニーから明石海峡大橋が望めます（天候による）
晴れた日には、美しい橋の景色を楽しめます。
■土地面積：386.38㎡(約116.87坪)
別途私道負担面積：6.01㎡(約1.81坪)
～周辺環境～
・神戸霞ケ丘郵便局 約170ｍ(徒歩3分)
・ローソン神戸霞ケ丘4丁目店 約180ｍ(徒歩3分)
・霞ケ丘小学校 約260ｍ(徒歩4分)
・歌敷山中学校 約640ｍ(徒歩8分)
・イオン垂水店 約840ｍ(徒歩11分)
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠にありがとうございます。
■開放な広々としたお庭
土地面積 386.38㎡（約116.87坪 のゆとりあるお土地。
庭づくりや家庭菜園などが可能！
別途私道負担面積 6.01㎡（約1.81坪）を含む
■閑静な住宅地
周辺は車の出入りが少なく、静かで快適な住環境。
■2階バルコニーから明石海峡大橋が望めます（天候による）
晴れた日には、美しい橋の景色を楽しめます。
■土地面積：386.38㎡(約116.87坪)
別途私道負担面積：6.01㎡(約1.81坪)
物件の詳細等は、お気軽にご連絡ください。
住宅ローンについても色々ご紹介できますのでご相談下さい。
周辺環境
・神戸霞ケ丘郵便局 徒歩3分（約170m）
・ローソン神戸霞ケ丘４丁目店 徒歩3分（約180m）
・霞ケ丘小学校 徒歩4分（約260m）
・歌敷山中学校 徒歩8分（約640m）
・イオン垂水店 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区霞ケ丘４丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34271098 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘４丁目 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅徒歩7 分 ＪＲ山陽本線「垂水」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 386.38m2(約116.87坪)※実測／他に私道負担：6.01m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
