◆土地面積：８２．８７㎡（約２５．０６坪）
土地面積82.87m2(約25.06坪)※公簿／セットバック:1.87m2含む／他に私道負担：9.32m2あり・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜防火・準防火
セールスポイント
■2路線利用可能
ＪＲ「舞子」駅まで徒歩14分
山電「霞ケ丘」駅まで徒歩11分
■土地面積：82.87㎡
■建物面積：85.74㎡（1階42.42㎡・2階43.32㎡）
■建築条件付き土地ではありません。
お好みのハウスメーカー様でご建築が可能です。
■第１種低層住居専用地域（建ぺい率６０％・容積率１５０％）【周辺施設】
・コープミニ東舞子まで約580ｍ（徒歩8分）
・ローソン神戸霞ケ丘四丁目店まで約690ｍ（徒歩9分）
・但馬銀行垂水支店まで約600ｍ（徒歩8分）
・神戸霞ケ丘郵便局まで約790ｍ（徒歩10分）
・舞子台病院まで約400ｍ（徒歩5分）
・霞ヶ丘小学校まで約530ｍ（徒歩7分）
・歌敷山中学校まで約50ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は閑静な住宅街に立地しており、霞ヶ丘小学校（約530ｍ）が近く
また、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局まで徒歩10分以内ですので、
生活にも便利です。
また、陽当たりも良く是非、ご覧頂きたい物件となっております。
物件の詳細等はお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・コープミニ東舞子 徒歩8分（約580m）
・ローソン神戸霞ケ丘四丁目店 徒歩9分（約690m）
・神戸霞ケ丘郵便局 徒歩10分（約790m）
・霞ヶ丘小学校 徒歩7分（約530m）
・歌敷山中学校 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区歌敷山３丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34271130 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅徒歩11 分 ＪＲ山陽本線「舞子」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 82.87m2(約25.06坪)※公簿／セットバック:1.87m2含む／他に私道負担：9.32m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.5m(私道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。
