●敷地面積４９６．８２㎡（約１５０．２８坪）
土地面積496.82m2(約150.28坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆2路線利用可能
ＪＲ山陽本線「明石」駅まで徒歩２０分
山電「山陽明石」駅まで徒歩２０分
◆敷地面積：４９６．８２㎡（約１５０．２８坪）
◆前面道路公道！
◆建築条件付土地ではありません。
◆お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です。
【周辺施設】
・コープミニ太寺まで約880ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン神戸西潤和店まで約140ｍ（徒歩2分）
・播州信用金庫明石支店まで約880ｍ（徒歩11分）
・明石上ノ丸郵便局まで約780ｍ（徒歩10分）
・明石市立市民病院まで約1400ｍ（徒歩18分）
・有瀬小学校まで約2300ｍ（徒歩29分）
・伊川谷中学校まで約3200ｍ（徒歩40分）
担当からのひとこと
【神戸市西区伊川谷町潤和建物付土地】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
敷地面積496.82㎡（約150.28坪）あり、建築条件はございません。
お好きなハウスメーカーや工務店等で注文住宅用地としてご検討ください。
是非、ご内覧頂きたい物件でございます。
お問い合わせはお気軽に中西（なかにし）までご連絡下さい。
◆フリーコール：０１２０－３１２－１３５◆
周辺環境
・コープミニ太寺 徒歩11分（約880m）
・セブンイレブン神戸西潤和店 徒歩2分（約140m）
・明石市立市民病院 徒歩18分（約1400m）
・有瀬小学校 徒歩29分（約2300m）
・伊川谷中学校 徒歩40分（約3200m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区伊川谷町潤和建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34271196 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「明石」駅徒歩20 分 山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅徒歩20 分 |
| 土地面積 | 496.82m2(約150.28坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面2.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
