◆土地面積：１７８．９５㎡（約５４．１３坪）建築条件付き土地ではありません。
土地面積178.95m2(約54.13坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：178.95㎡
■建物面積：95.42㎡（1階57.43㎡・2階37.99㎡）
■建築条件付き土地ではありません。
お好みのハウスメーカー様でご建築が可能です。
■幅員約11.0ｍの公道に面しています。
【周辺施設】
・コープ福田まで約520ｍ（徒歩7分）
・ローソン神戸垂水青山台1丁目店まで約600ｍ（徒歩8分）
・播州信用金庫垂水支店まで約500ｍ（徒歩7分）
・神戸ジェームス山郵便局まで約460ｍ（徒歩6分）
・イオンジェームス山店まで約660ｍ（徒歩9分）
・福田小学校まで約620ｍ（徒歩8分）
・垂水東中学校まで約340ｍ（徒歩5分）
・青山台北公園まで約220ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は閑静な住宅街に立地しており、小学校、中学校が近く
また、スーパー、コンビニ、金融機関まで徒歩10分以内ですので、
生活にも便利です。
また、陽当たりも良く是非、ご覧頂きたい物件となっております。
物件の詳細等はお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・青山台北公園 徒歩3分（約220m）
・ローソン神戸垂水青山台１丁目店 徒歩8分（約600m）
・イオンジェームス山店 徒歩9分（約660m）
・福田小学校 徒歩8分（約620m）
・垂水東中学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区美山台３丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34271229 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅徒歩19 分 ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス11 分「美山台」バス停徒歩2 分 |
| 土地面積 | 178.95m2(約54.13坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・東11m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
