担当：【永井】 『鶴見区安田３丁目建物付土地』
土地面積46.70m2(約14.12坪)／セットバック:0.47m2含む／他に私道負担：4.99m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆有効面積：46.23㎡
◆大阪市立茨田北小学校まで約300ｍ（徒歩4分）
◆大阪市立茨田北中学校まで約350ｍ（徒歩5分）
◆現況：建物有
◆建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカーで建築可能です。
～近隣施設～
・大阪市立茨田北小学校まで約300ｍ（徒歩4分）
・大阪市立茨田北中学校まで約350ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート鶴見安田二丁目店まで約600ｍ（徒歩8分）
・浜北公園まで約600ｍ（徒歩8分）
・スギドラッグ鶴見焼野店まで約600ｍ（徒歩8分）
・サンディ鶴見諸口店まで約900ｍ（徒歩12分）
・ライフ安田諸口店まで約900ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
アクセスいただきまして有難うございます。
『鶴見区安田３丁目建物付土地』
物件担当の【永井】（ながい）と申します。
小学校・中学校まで徒歩5分圏内の物件です。
お子様の通学も安心です。
建物プランのご相談もお気軽に担当の永井までお問合せ下さい
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－１６６－３６１ 】
周辺環境
・大阪市立茨田北小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区安田３丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34291078 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区安田３丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「鶴見緑地」駅徒歩14 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅徒歩27 分 大阪メトロ長堀鶴見線「門真南」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 46.70m2(約14.12坪)／セットバック:0.47m2含む／他に私道負担：4.99m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.7m(私道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
