土地

予約制内覧会開催情報
古家付き土地

7,480万円

尼崎市武庫之荘１丁目建物付土地

土地

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～阪急「武庫之荘」駅まで徒歩６分、敷地面積１８８．２７㎡～

兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩6 分
ＪＲ東海道本線「立花」駅バス8 分「阪急武庫之荘［南］」バス停徒歩12 分

土地面積188.27m²(約56.95坪)・建ぺい率60%・容積率200%

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。0120-567-287

開催日

2025/5/18(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目

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物件のポイント
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

都市ガス
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
第二種中高層住居専用地域

セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

都市ガス
上水道
下水道
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
再建築不可

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火

セールスポイント

◆阪急「武庫之荘」駅　徒歩6分
◆土地面積：188.27㎡(56.95坪)
◆現況：建物あり
◆建築条件付土地ではありません。
　お好きなハウスメーカーでの建築が可能です!!

【周辺環境】
・武庫庄小学校まで約810ｍ(徒歩11分)
・武庫東中学校まで約1300ｍ(徒歩17分）
・フレスコ武庫之荘店まで約310ｍ(徒歩4分)
・ローソン武庫之荘四丁目店まで約170ｍ(徒歩3分)
・武庫之荘公園まで約310ｍ(徒歩4分)

担当からのひとこと

弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市武庫之荘１丁目建物付土地』
土地面積：１８８．２７㎡、間口：約９.４ｍです。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『中井』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

周辺環境

・武庫庄小学校　徒歩11分（約810m）
・武庫東中学校　徒歩17分（約1300m）
・武庫之荘公園　徒歩4分（約310m）
・フレスコ武庫之荘店　徒歩4分（約310m）
・ローソン武庫之荘四丁目店　徒歩3分（約170m）

物件詳細

物件名	尼崎市武庫之荘１丁目建物付土地
物件番号	34301075
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目
価格	7,480万円
交通	阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩6 分ＪＲ東海道本線「立花」駅バス8 分「阪急武庫之荘［南］」バス停徒歩12 分
土地面積	188.27m²(約56.95坪)
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第２種高度地区／再建築不可
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	--
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日：令和７年１月９日・再建築不可。但し、水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。