土地

価格更新

2,800万円

尼崎市南竹谷町２丁目土地

土地

■現況更地　■阪神出屋敷駅徒歩３分の立地　■建築条件付土地ではございません

兵庫県尼崎市南竹谷町２丁目

阪神本線「出屋敷」駅徒歩3 分
阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩10 分
ＪＲ東海道本線「立花」駅バス14 分「阪神出屋敷」バス停徒歩5 分

土地面積110.07m²(約33.29坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
準住居地域
土地面積30坪以上

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
準住居地域
土地面積30坪以上

都市ガス
上水道
下水道
更地
土地面積30坪以上
再建築不可

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準住居地域

セールスポイント

【交通】阪神出屋敷駅まで約２００ｍ　徒歩３分
　　　　阪神尼崎センタープール前駅まで約７８０ｍ　徒歩１０分
　　　　ＪＲ立花駅までバス１４分　阪神出屋敷バス停まで約３５０ｍ　徒歩５分

◆土地面積：３３．２９坪（１１０．０７㎡）
◆間口：約６．１ｍ
◆敷地南側水道用地の使用許可後、再建築可能。
◆建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。

担当からのひとこと

弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市南竹谷町２丁目土地』
土地面積：３３．２９坪、間口：約６．１ｍです。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『山川』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

周辺環境

・竹谷小学校　徒歩8分（約580m）
・中央中学校　徒歩29分（約2300m）
・関西スーパー出屋敷店　徒歩4分（約290m）
・デイリーヤマザキ阪神出屋敷店　徒歩4分（約260m）
・出屋敷西公園　徒歩1分（約30m）

物件詳細

物件名	尼崎市南竹谷町２丁目土地
物件番号	34301079
所在地	兵庫県尼崎市南竹谷町２丁目
価格	2,800万円
交通	阪神本線「出屋敷」駅徒歩3 分阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩10 分ＪＲ東海道本線「立花」駅バス14 分「阪神出屋敷」バス停徒歩5 分
土地面積	110.07m²(約33.29坪)※公簿
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
地域・地区	再建築不可
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	--
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日：２０２５年１月２０日・現況接道要件を満たしていませんが、敷地南側の水道用地の使用許可後、接道とみなし再建築可能。