■土地面積35.07坪（115.96㎡） ■阪神・ＪＲ２沿線利用可能 ■周辺環境充実
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】阪神出屋敷駅まで約１３００ｍ 徒歩１７分
阪神尼崎駅まで約１９００ｍ 徒歩２４分
ＪＲ立花駅まで約１５００ｍ 徒歩１９分
◆土地面積：３５．０７坪（１１５．９６㎡）
◆間口：約７．６ｍ
◆前面道路：公道幅員約６．１ｍ
◆建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。
【周辺環境】
●難波の梅小学校まで約７６０ｍ 徒歩１０分
●中央中学校まで約８９０ｍ 徒歩１２分
●サンディ尼崎南七松店まで約４８０ｍ 徒歩６分
●万代尼崎西店まで約４９０ｍ 徒歩７分
●ファミリーマート西難波町店まで約１１０ｍ 徒歩２分
●セブンイレブン尼崎西難波６丁目店まで約470ｍ 徒歩６分
●尼崎市役所まで約６６０ｍ 徒歩９分
●西難波公園まで約３０ｍ 徒歩１分
●梅の木公園まで約３３０ｍ 徒歩５分
●兵庫県立尼崎総合医療センターまで約９２０ｍ 徒歩１２分
●尼崎西難波北郵便局まで約１３０ｍ 徒歩２分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市西難波町２丁目建物付土地』
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『黒川』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・難波の梅小学校 徒歩10分（約760m）
・中央中学校 徒歩12分（約890m）
・サンディ尼崎南七松店 徒歩6分（約480m）
・ファミリーマート西難波町店 徒歩2分（約110m）
・西難波公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市西難波町２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34301083 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西難波町２丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 阪神本線「出屋敷」駅徒歩17 分 阪神本線「尼崎」駅徒歩24 分 ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 115.96m2(約35.07坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.1m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
