◇北東角に位置した整形地です◇ＪＲ・阪急２沿線利用可能！◇
土地面積53.71m2(約16.24坪)／セットバック:5.00m2含む／他に私道負担：19.04m2あり・建ぺい率70%・容積率160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【交通】ＪＲ尼崎駅まで徒歩12分
阪急園田駅までバス14分「潮江北口」バス停まで徒歩6分
●土地面積：72.92㎡
私道負担面積：19.04㎡
※前面道路幅員が4.0ｍに満たないため、
建物建設時に5.00㎡セットバックが必要です。
●北東角地
●閑静な住宅地に位置しています！
●あまがさき阪神・あまがさきキューズモールまで約８００ｍ徒歩１０分！
担当からのひとこと
「尼崎市下坂部１丁目建物付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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周辺環境
・下坂部小学校 徒歩3分（約170m）
・小田北中学校 徒歩19分（約1460m）
・スーパーマルハチ下坂部店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン尼崎下坂部３丁目店 徒歩5分（約360m）
・潮江公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市下坂部１丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34301099 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市下坂部１丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩12 分 阪急神戸線「園田」駅バス14 分「潮江北口」バス停徒歩6 分 |
| 土地面積 | 53.71m2(約16.24坪)／セットバック:5.00m2含む／他に私道負担：19.04m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東3.6m(私道)接面6.7m／北3.1m(私道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
