【すみふの仲介ステップ】■土地面積：70.70坪 ■間口：約9.7m ■建築条件付き土地ではありません。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆2WAYアクセス
・JR山陰本線「円町駅」徒歩8分
・地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩18分
◎丸太町通面す
◎土地面積：233.72㎡（70.70坪）
◎間口：約9.7ｍ
◎建築条件付き土地ではありません。
※お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
≪周辺施設≫
・生鮮館なかむら円町店 約190m
・セブンイレブン西小路丸太町店 約130m
・V・drug太子道店 約580m
担当からのひとこと
本物件の交通機関は、JR山陰本線「円町駅」となります。
現況は、駐車場となっております。
土地面積は、233.72㎡（70.70坪）で間口が約9.7ｍで丸太町通に面しております。
建築条件付き土地ではございませんのでお好きな、ハウスメーカーや工務店で建築することが可能です。
是非一度現地をご確認くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・なかむら円町店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン西小路丸太町店 徒歩2分（約130m）
・Ｖドラック太子道薬局 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区花園藪ノ下町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34361106 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区花園藪ノ下町 |
| 価格 |
1億4,900万円
|
| 交通 | 山陰本線「円町」駅徒歩8 分 京都市東西線「西大路御池」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 233.72m2(約70.70坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北22m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ第４種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
