☆松虫通に面す ☆土地面積：２２３．６５㎡（約６７．６５坪） ☆更地渡し
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種住居地域
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種住居地域
-
- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】担当：尾﨑のおすすめポイント
■現況：更地
■松虫通に面す
■前面道路幅員：２５．０ｍ
■土地面積：２２３．６５㎡（約６７．６５坪）
■容積率：３００％／建ぺい率：８０％
■南向き
■土地間口：約１０．８ｍ
◆交通アクセス
◎阪堺電気軌道阪堺線『聖天坂』駅徒歩４分
◎南海本線『天下茶屋』駅徒歩８分
◎大阪メトロ堺筋線『天下茶屋』駅徒歩８分
◆周辺環境
・イズミヤ岸里店まで約320ｍ/徒歩4分
・ファミリーマート聖天下二丁目店まで約90ｍ/徒歩2分
・業務スーパー天下茶屋駅前店まで約730ｍ/徒歩10分
・大阪市立天下茶屋小学校まで約430ｍ/徒歩6分
・天神ノ森公園まで約420ｍ/徒歩6分
・大阪市立天下茶屋中学校まで約950ｍ/徒歩12分
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・イズミヤ岸里店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート聖天下二丁目店 徒歩2分（約90m）
・大阪市立天下茶屋小学校 徒歩6分（約430m）
・業務スーパー天下茶屋駅前店 徒歩10分（約730m）
・天神ノ森公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区聖天下２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34421056 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区聖天下２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂」駅徒歩4 分 南海本線「天下茶屋」駅徒歩8 分 大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 223.65m2(約67.65坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南25m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
