【すみふの仲介ステップ】
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩７分
・ＪＲ阪和線「美章園」駅まで１１分
・関西本線「東部市場前」駅まで徒歩１１分
・３沿線利用可能
・土地面積：154.03㎡
・建築条件付き土地ではございません
・更地
間取図面や写真では判断できない部分もありますので、まずは是非「現地」をご覧下さい。
＊現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れをより詳しくご提案頂きますので、お気軽にご連絡下さい。
担当からのひとこと
『大阪市東住吉区桑津１丁目土地』をご覧いただき、有難うございます。
□物件概要□
・近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩７分
・ＪＲ阪和線「美章園」駅まで１１分
・関西本線「東部市場前」駅まで徒歩１１分
・３沿線利用可能
・土地面積：154.03㎡
・建築条件付き土地ではございません
・更地
□周辺環境□
・ローソン桑津店（距離：約111m・徒歩2分）
・桑津北公園（距離：約142m・徒歩2分）
・サンディ天王寺町店（距離：約149m・徒歩2分）
・セブンイレブン大阪桑津１丁目店（距離：約320m・徒歩4分）
・東住吉桑津一郵便局（距離：約397m・徒歩5分）
≪【東住吉区桑津地域】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
周辺環境
・ローソン桑津店 徒歩2分（約111m）
・桑津北公園 徒歩2分（約142m）
・サンディ天王寺町店 徒歩2分（約149m）
・セブンイレブン大阪桑津１丁目店 徒歩4分（約320m）
・東住吉桑津一郵便局 徒歩5分（約397m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区桑津１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34421078 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩7 分 ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩11 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「東部市場前」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 154.03m2(約46.59坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西29.1m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
